四川成都，男子花光积蓄买了一套法拍房，却不料原房主耍心眼，利用“买卖不破租赁”的漏洞，将房子出租了19年。男子无法收房，还要背负每月5000元的房贷，他怒不可遏，私下调查后，真相让他瞬间难以承担！ (来源：红星新闻) 小杨拿着房产证，看了又看，心中难掩激动。为了买这套房，他倾尽所有，只为了父母不再寄人篱下，如今他终于可以给父母一个真正意义上的家了。 因为没有购房指标，加上预算有限，小杨只能花68万购买一套法拍房，且在事后他才知道房子有租约在身。 当天，小杨想去自己的新房子看看，可是无论他怎么敲门，终究无人应答。 一个老太太突然出现，她隔着防盗门说：“你是谁，为什么开我的家门！赶紧走，不然报警！” 小杨亮明身份，表示自己是房东，可老太太却说：“我不管你是谁，这房子我租了19年，你2033年再来吧！”说要“啪”一声将门关了！ “什么！2033年，这也太离谱了！”小杨刚想问个明白，可是老太太怎么都不肯开门。 事关重大，小杨马上请了个私家侦探对房子的情况，进行调查，结果却惊出了一身冷汗！ 经查，这套房子在2014年被出租，租期长达19年，而承租方是一个72岁的老太太，真实身份竟然是原房主的母亲。 不但如此，依房屋租赁合同所示，合同约定年租为3.6万元，老太太还以“以债抵租”的方式，一次性花68.4万，付清了19年的房租。 根据2014年成都的房价，68.4万都可以全款买下一套房了，谁会花这么大一笔钱去租房子呢，这显然是有悖常理的。 小杨还查到，这套房子的产权才50年，等2033年租期到了之后再收房的话，产权只剩下17年。 哪怕到时候能顺利收房，这对自己又有什么意义呢。 如今自己不但有房住不进去，还得每个月背负5000元的房贷，他无法接受这个残酷的结果。 眼看自己倾家荡产购买的房子，却无法收房，小杨急急忙忙跑到当初拍下房子的法院，要求法院主持公道。 可没想到，法院却将公示信息摆在他面前说：“房子存在租赁的情况，我们一开始就公示了，正因如此，房子才会从120万的市场价，经过二次流拍，掉到68万，你是唯一的竞拍者。如果你认为租赁事实不存在，可以向法院提起排除妨碍之诉。” 小杨欲哭无泪，他早就查过了，这个原房主叫周丽，是个资深老赖，身上背着十几条债务官司。那套房子被抵押后的结果，周丽早就心知肚明。 小杨有理由相信，这租赁合同根本就是周丽联合她母亲设下的圈套，目的就是为了利用“买卖不破租赁”的法律漏洞，保住自己的房子。 他怒不可遏，找到周丽讨要说法，要求她腾空房子。 可没想到，周丽却嬉皮笑脸说：“法律没规定房子不能租给自己的母亲，你自己不看法院公示信息，关我啥事呢？反正租期没到，你就不能去打扰我的家人！” 小杨气炸了，他决定用法律的武器，维护自身合法权益！ 那么，在法律上是如何看待此事的呢？ 1、小杨主张，周丽与其母串通一气，恶意伪造房屋租赁协议，应视为无效合同，并及时交付房屋。 根据《民法典》第153条第1款规定：违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。 在本案中，老太明明已经72岁的高龄，却签下19年的租期，且一次性支付68.4万元的租金，按当时成都的房价，68.4万元已经可以全款买了一套房，老太太的迷之操作，显然是有违常理的。 而老太太签下19年的租期，显然是有预谋的，因为根据《民法典》第705条规定：租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。 所以他们选择了19年的顶格租约，目的就是为了逃避法拍房的交付，其心可诛。 鉴于老太太与原房主周丽为母女关系，种种巧合之下，不排除两人是为了保全房产而伪造了房屋租赁协议。 如查实租房事实不存在，小杨可向法院起诉周丽涉嫌制造虚假证据，申请撤销周丽与其母的租赁合同，收回房产。 2、周丽在打法律的擦边球。 根据《民法典》第725条规定：租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 买卖不破租赁，实际上是为了保护承租方利益而设定的法律，而周丽明知自己的房子将会被法拍，提前与其母签订长达19年的租约，存在主观上的故意，应属无效合同。 3、小杨怎么样才可以顺利收房呢？ 根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第30条规定：执行法院负有将拍卖财产交付买受人的法定职责。 在法院执行程序，法院有义务协助买受人办理房产过户手续，并将房子使用权作清场交付。 本案的焦点在于涉案房屋尚在出租期间，依“买卖不破租赁”的原则，导致小杨无法收房。 若坐实周丽存在恶意租赁、伪造房屋出租合同等事实，那么法院则可依法对房产进行强制腾空，并交付给小杨。 买房是大事，尤其在购买法拍房时，有可能会存在一些历史遗留问题，购房者只有擦亮双眼，才会避免蒙受损失！（人物均为化名） 对此，你怎么看？ 民法典
魕爺
别人一次性交清了房租对不对，好，你就涨价19年房租69万就涨一倍，理由是物价指数上涨，房租也上涨，对方交清了一半的房租和你没关系但是你现在在是产权人有理由涨价，在租房合同期间以正当理由涨价，要住要租可以，再交付一倍的房租，不然就以拖欠房租为由清退租房人
爱壶者联盟 回复 06-11 16:31
呵呵，抓紧抖音学学法律。
浮云悠悠 回复 06-11 06:16
你喝多了还是没睡醒？租赁合同是和原房东签订，别说合同单方面无权更改，就是能改也是和原房东改，合同到期前房租和新房东一毛钱关系都没有，只有合同到期后新房东对房子才有处置权
用户10xxx51
如果是法拍法…．．那就是说法院判定可以拍卖的…．相当于法院卖给我的…．其他与我无关…．不可能一房还有两个主人？真扯他妈的蛋？
ppddwoaini 回复 06-10 22:41
问题是租金归谁？
冰狐 回复 06-11 10:53
过户之后的租金应该是新房主的，但是租户已经付给原房主了，你不能再找他要，只能找原房主要求过户之后的租金，大概率赢了官司但是拿不到钱，因为房主已经是老赖了。只能说一个好的法律被坏人钻空子利用了
鬼多天师少
迷一样的交易，神一样法规
A惊天队长 回复 06-12 08:00
你在说华为吗？要遭华为粉丝喷死[开怀大笑][开怀大笑][开怀大笑]
昵称不能改 回复 06-14 11:29
这难道不是神奇的地方应该有的操作吗？
无心
可以租，但购买之后，租金应该是归产权人收吧？
挚爱唯蓝 回复 06-11 13:10
问题是人家已经一次性付完房租了，这时候你只能提供证据起诉租赁合同不合法，而不是说房租的事 你认可房租就等于认可租赁合同了，
小马哥 回复 06-11 09:28
你说的没有问题，你应该有收租的权利，但是，承租方已经交了19年房租了，如果承租方是善意第三人，哪你只能向出租方主张权利了，你可以向法院起诉出租方将后面的房租返还给你。但是，目前来看，出租方明显是老赖，不可能把钱给你，所以你大概率是赢了官司输了钱[捂脸哭][捂脸哭][捂脸哭]
火眼看世界
简单！断电、停水。只要人一离开就找人清场，换锁！
也许大概似乎是 回复 06-11 15:14
房子都收不到，还怕打官司？房子在你手里，租户找你打官司，和房子在租户手里，你找租户打官司，区别太大了，除非房主是个软蛋，自己的房子都不敢反抗。
老邦 回复 06-11 18:29
这个可以有，我是房主要求断水断电。你受不了去找原房主解决，反正我这边不开通，原来交水电的账户作废
仅此而已
知不知道什么叫灭门惨案
用户93xxx25 回复 06-11 12:22
刚巧房主有几个12的娃娃，刚巧。。。。。
用户17xxx82 回复 06-12 19:54
动不动就拿杀人威胁，好像杀人只是别人没命一样。
蓝魔哥哥
我记得有个新闻，也是这情况，买房子的人，不吵不闹，在门口砌墙，把门封上，后来承租人受不了，自己搬走了。
哔哩哔哩漫画 回复 06-10 23:10
只有一个办法，把水电缴费功能整到自己名下。然后去断水断电。
钉耙喵 回复 06-11 07:13
房主断水断电后，这房子也不属于房主，就算是租户搬出去，那也还是属于租户，合同到期后才属于新房主。也就是说租户受不了了，搬出去了，新房主也不能住，还在租房合同期内，所以你看到的新闻是别人杜撰出来的，假新闻。
星の咏唱者
没找中介？没查权属？
用户17xxx82 回复 06-12 19:55
120万的房子降到68，要没这个租赁怎么可能这么便宜[哭笑不得]
沙先森 回复 06-13 12:48
还真有
Coco
买卖不破租赁也应该又个限度，不可能前房主租出去一百年，也要一百年后才能收房吧？立法不够明确，应该改，第一个，法拍房一部分所得款应该用来支付租赁违约部分。第二个，租赁时间应该缩短到一个时间段，比如一年之内。第三，法拍房所得款项应用来补偿购房者租赁期间的租房费用以及租客租金归购房者所有。第四，租客搬离所有损失由原房主承担（这个损失不能使用法拍房所得款，因为这个可能是原房主与租客串通的行为）。第五，租客有权利对原房主提起诉讼，法院应支持。
钟点 回复 06-14 05:16
写这么多，还是掩盖不了是法盲的事实
Coco 回复 06-13 03:00
最烦你们这种喜欢挑字眼的人了，20年跟一百年都代表了时间长，说的是一个道理，你20年收房跟一百年收房有区别吗？现在说的是法律规定的最长时间吗？说的是这个时间太长了，不破这个租赁保护租赁方也要有个限度！真是烦死
tb7935210_2010
法拍房就应该是法院把事情都办好，再拍卖 法院就应该出来给做善后工作
迷蝴蝶 回复 06-12 15:09
办好的法院内部就买了，轮到你？
悄悄的爱 回复 06-12 06:21
如果把事情处理得都好了，他们还有收钱的地方吗？
蘑菇
要求她把19年的房租给你。
hohoxiao 回复 06-11 18:15
乍一看没有问题，但是你得找原房主要，可是原主是老赖，基本上不可能给
你的选择 回复 06-11 06:18
是法拍房不是正常买卖房，法拍房就是老赖欠银行的钱房子被银行收回，你还天真的让老赖把房租给你？可能吗
雄猫
法拍房问题都是层出不穷，居然还有人买！
呵呵 回复 06-13 01:06
如果是学区房，住不住就无所谓了，能落户就行，过几年再低价转让给别人落户。
用户11xxx43 回复 06-11 08:48
觉得便宜有好处吧，也不想想便宜的原因是什么
波叔
这种情况买方只能以无赖治无赖，即斗无赖(如断水断电，封锁，电焊等)
永不放弃 回复 06-12 01:01
别人无赖是合法，你无赖就违法了
用户10xxx45
这种就只有鱼死网破了，反正是自己房子，以改建为由，直接断水，断电，断气， 物业啥的介入了又给他整好，过几天又这么搞，循环往复，就看谁坚持得下去了，牛逼点，当着他面将水管，电线剪断都可以
天黑了 回复 06-13 19:11
有用吗？人家不住那里。你就算把墙拆了你也得老老实实的等19年。
用户10xxx86 回复 06-12 06:32
没用的，房子始终还不是你的。
哇塞有美女
可以耍无奈收房，把水电户口销户
用户16xxx06
法拍房就是坑，好的轮不到你，能卖给你的多多少少都有问题，就算没问题价格也不会便宜多少
db
胡扯，收不了房，还收不了房租？
小马哥 回复 06-10 22:53
房租也收不到的[捂脸哭]，别人已经一次性交清了，你只能要求原房主把钱给你，关键原房东已经没有可执行的东西了，也就是说赢了官司输了钱[捂脸哭]
月光曲王
断水断电断煤气，封死所有门窗
用户10xxx57
既然是漏洞为什么还不补上
冰狐 回复 06-11 12:23
前房东怎么违反合同呢？他签的合同在法拍查封之前，就是他知道要被查封扣押之前签的合同，也是合法的，只能道德谴责他。租户作为善意第三人也没有过错啊。再说把合同处理好了法拍房还轮到老百姓么，不早被提前操作了
冰狐 回复 06-11 12:34
就说我租房那个例子，我签的合同是合法有效的吧，我是无过错方，所以不管你们怎么交易过户，不应该损害我的利益。这是保护善意第三人。法拍那个就是利用了这一点，法院公示会提醒有租赁合同存在，风险自负。不然也不会比市价便宜那么多
北北
啥房子可以一次性租19年啊
小马哥 回复 06-10 22:35
最长可以租20年，好好学习法律知识吧[捂脸哭]
向钱走
120万的市场价，卖68万，如果没得问题，中介公司早就拍下来，装修一下卖个110万了
一路过客 回复 06-12 09:22
如果没问题还轮不到中介，法院内部人就买了[哭笑不得]
军
法院在拍卖此类房产的时候是否应该考虑买房人的权益，既然房子带有租约，而且承租人已经一次性付清房租了，那么是不是要在卖房的实际成交款中扣除买房人应得的租金呢？这个是不是要司法工作者在实践中考虑呢？
對伱嘚、寵愛 回复 06-11 16:55
你以为120多万的房子为什么卖60多万？不是给你扣了么
唐无影 回复 06-12 01:16
好好看，法院已经告知了该房产有租赁，自己需要去核实相关信息后再决定是否购买，前面有网友说了，是个马大哈，自己不看清楚。
老色批
法拍房可不能轻易购买，这水深
一生何求
法拍房应该把弄利索再卖
春暖花开 回复 06-14 00:36
弄利索了，就不是60多万了，而是110万了
春暖花开
市场价120万，你68万买来，就得有当冤种的准备，不是有租房合同，法院会以68万拍卖？
来了
我就想知道你怎么升的压？专门买了个变压器？
天涯漫步
明显的法律漏洞，租房合同应该备案，缴税，否则无效。
钟点 回复 天涯漫步 06-12 13:20
人家可以提前半年布局。除非规定必须每三年一租，或规定可长期租，但一次性房租缴纳不得超过3年。
天涯漫步 回复 06-12 11:20
或者可以规定出租期限大于3年的房子，出租合同公示期6个月，公示期内出现产权纠纷，出租合同无效。
舔狗教父
法拍房和耍流氓一样，但是就是现实，我只管拍卖收钱，其他买家解决！没点黑白两道关系尽量别碰法拍，好的资产，银行内部就消化了，放出来的都是劣质资产，手尾多，不明白法拍还有法吗？
用户38xxx47 回复 06-12 02:50
现在银行自己都消化不了了。
上山打老虎
拿着房产证去把水电暖全报停
钟点 回复 友友 06-12 07:11
有用。买卖不破租赁。
友友 回复 06-11 17:11
问一下不是现任房主租的告现任有用吗？
独钓寒江 XUE
请个律师，既然原房东拿到了六十多万元，就应该还给债权人，否则就是拒不执行法院判决罪，从老赖上升到刑事。
AS虎I灬薔薇 回复 06-14 06:20
你看好了以债抵租 意思就是你欠我钱没钱还那就把房子租给我 租金抵欠款
春暖花开 回复 06-14 00:37
人家是抵债了，就是说钱己经花出去了，去那追
用户12xxx78
便宜没好货！没纠纷的轮不到你！
用户93xxx71
如果都这样玩法拍，那估计满大街都做老赖算了，反正最终结果基本都是流拍
白首不分離 回复 06-13 02:23
法院没问题，不老赖的房子市场价120万，老赖的这种便宜接近一半了。图便宜买这种房子就别嫌弃法院了。
红枣
其实也有门买这房子，这个买房人心太急，120万的房子一直等到，拍卖价位二三十万的时候再入手，明确的告诉原房东，我就是等，你帮母亲70多岁，应该也活不了几年，等他母亲一死，就打官司。把房子要过来，这个购房，主要是房价足够低，就可以买。
风流总被雨打风吹去 回复 06-11 10:32
你懂不懂拍卖规则就在这胡咧咧？市场价先打七折拍，没人要再打八折，也就是市场价5.6折，再流拍就收回不拍了，还能无限期的往下降吗？
行者
断水，断电，封门
日月同辉
房子出租了还能拍卖，这绝对不是地球人干的事！
钟点 回复 06-11 16:33
那欠钱要抵押房子的人，都可以先把房子租出去了。
往事随风
法拍房，应该是法院的责任，法拍房要放出来，应该查明一些事的或说明一些事。好像欧美法拍房都是清空无人就开始法拍。
午夜狂飙
都72岁了，说不定哪天就挂了
友友 回复 06-11 17:15
活八九十的老太太不在少数，七十二真不容易挂，拖个十几年心态早炸了
寒雨
自己贪小便宜！怪不得别人！关键是事前己告之有租赁合同存在！
Mary
房产交割之日起，房租金属于买受人。
钟点 回复 06-11 16:39
可以啊，不过人家是老赖，没钱，欠着吧
12345
法拍房你都敢买？佩服！我连现房都不敢买，怕房子被房地产商抵押出去。
伤离别
人家法院公示了该房有租赁，他还是要拍，活该啊！
zq 回复 06-12 07:48
对，他也不想想100多万的房子，便宜到60多万，为啥，只知道在这发怒，还怒不可遏。
鬼仔
有租赁的本来就不能买
漫游在川北
这个租赁合同一定查不到租金支付记录的，打官司肯定可以认定虚假合同
AS虎I灬薔薇 回复 06-13 06:42
人家以债抵租看不见？要什么记录？一张欠条就行 只需要原房主在租房合同日期前给她妈打一张欠条就行
用户96xxx25
跟法院斗心眼？
用户14xxx92
可以不拍，手续要干净再拍，以免踩坑，法院不管的
Jacky.Gao
这个事处理很简单，不改租赁没问题！问题是，租金可要给新业主，首先要根据原合同签订新合同。然后，租客要向房东支付租金。按上文所说一次性给了68.4万，那么这至少也有60万吧！不管多少，把这钱拿去提前还贷，或者买个新房子。这个总可以吧！ 如果租客不支付租金，那请搬走！至于租客和原业主解约，原业主退回租金给租客，她俩的事关新业主什么事！
雨花石落
拍卖房就是迷，想捡漏就要考虑后果
烟雨剑
依法办事。
用户10xxx02
替老天收了这两个老赖
沉默非金
麻烦一下，能不能把房子重复租出去，一次性租给好几个人一百块一个月，传染病，工作环境差的，再把水电停掉。可以么？
冰狐 回复 06-11 10:32
前任房主已经租出去了，你还怎么租？你再租已经侵犯租户的居住权。
沉默非金 回复 06-11 21:10
看来是没有漏洞可以利用了
老闫
居然敢买法拍房，这脑子也没谁了
已入中年
1.法拍房这种情况都会写在公示里，自己买的时候就需要看清楚，想着贪便宜就要考虑到后果。2.事情已经发生就正常走法律渠道，至于多久只有天知道了
追 梦
这就奇怪了，前几年镇上拆房子，房主自己的房子自己住，并不是租的，别人都能强制清场，强行拆除。放蛇，泼粪，断水断电，各种方法无不其及
圣人门徒
原房主是和法院沟通好的么？！法院明知无法交付还拍？！是公示了在租，有公示年限么？！
言迟人贵
房子更改了主人，租金也应该交给新的主人。
您的好友以上线
叫两个打罗的，拉到雪峰山一丢，下次看还敢不敢咯
铁兔
法律法规？
7142429
这个房子还能拍成功，有违市场公平交易原则，钱货两清。
小说会员
虽然写了出租状态，但是法拍时候，绝对没有写19年这样的话，一般人最多以为是三年五年，如果写19年的话，绝对会没人竞拍的
用户90xxx60
敢买法拍房的人，就更要考虑万全啊
拉拉啊拉啊
人是会死的，呵呵
春天来了
为什么二手房东跑路，房东可以赶租户走[滑稽笑][滑稽笑][滑稽笑]
悠悠小子
没点手段的老实人你居然敢买法拍房，那方是给你准备的吗？不自量力。
王立强
19年租金肯定不会一次缴清！找法院，以后租金收回来！
AS虎I灬薔薇 回复 06-13 06:39
看不见么？别人以债抵租一次性付完了
冰狐 回复 06-11 10:33
别人都被收房法拍了，这些手段当然都想到了，不会留尾巴的
闲来逛逛
没办法？我自己的房子加装个防盗门可以吧？钥匙就一把…布局不喜欢，重装可以吧？几十袋水泥放家里准备用，有问题吗？
AS虎I灬薔薇 回复 06-13 06:40
可不可以的你猜猜
對伱嘚、寵愛 回复 06-11 16:58
你违法了
9527
拍卖时就应告知有无租赁，并且无租赁备案的租赁合同无效
福州用户 回复 06-11 13:46
已告知有租赁，没告知租赁了19年
小宇
法拍房本来就是要小心，毕竟价格便宜许多。
A君
重新装修的名义，把所有的门窗折了！
對伱嘚、寵愛 回复 06-11 16:59
你违法了
用户53xxx25
法拍房呀！63万房款里面扣除19年的房租，剩下的才是原房主的房款，然后和租户说要不退租，要不长租金，租户自己选。
勇敢牛牛
法拍房过户后 那水电暖是不是也得过户呢？过到自己名下后，就不去交水电费，这样行不行呢？那个什么不破租选择就是给老赖耍混蛋的机会……
毛辉砌筑
法拍房套路深
感恩的心
法院不负责任，给社会造成极坏影响！
城南花已开
法拍房，人家把出租信息都公示出来了，自己不长眼怪谁呢
你从未见过我
这就是想捞占便宜的主，要能占到好处，能轮到你一个外部人？
用户10xxx48
房产证是你的了，房租不是你收的吗
猩语
法拍房都敢拍，没点脑子吗？没问题的也轮不到你啊
用户15xxx85
收到房后水电过户自己名下，停电停水，重装房门
wxooplll
还是法律的不健全纵容了如此多的老赖，再加上媒体的大肆宣传法拍房，抵押车买不得，就更进一步纵容老赖行为。
用户10xxx52
自己房子，巨石堵门[抠鼻]
夜空
从源头解决问题，从获得产权后，新产权人享有自产权日起的所有产权收益。租客一次性把租金给了前房东，直接找法院起诉前房东把租金归还给新的产权人就可以
夜空 回复 06-14 02:09
没钱还就可以进行下一项了，起诉非法侵占超大额金钱，直接送牢里
春暖花开 回复 夜空 06-14 02:57
这个真告不了非法侵占，看看法律吧
硅胶橡胶
呵呵，这就是老赖得手段，一点法也没有，呵呵
星*^o^*愿
贪便宜上大当。。。天下没有免费的午餐。。。你想他的房子，她想你的钱。。。任何时候，你觉得你占便宜了，而且是占的大便宜，那么百分之九十九你被骗了。
太阳卡
打官司太麻烦，直接找资产处置公司，贱卖。他们有的是办法整这对母女。赔钱也得出这口恶气。
川哥
法拍房，上拍之前不告知有没有租赁合同存在？
用户56xxx23
这是购买了债权人和债务人，所以总结，他们都是你的，受你管制，不然告他们侵权了！要求赔偿！收原业主管理费，住户电费涨价，水费涨价，每月必须用多少？
糖加三勺
提灯定损
破坏神
网上说的：没实力不要碰法拍房 ，果然不假
啥是牛奶
法拍就是坑人的。只管卖不管质量
重庆单行道
如果抵押在先，并不适用买卖不破租赁
三悅
买卖不破租赁，钱也该现在的房主收吧？不给钱租房不算侵犯私人财产、强创民宅吗？
丶半杯残酒
我家一个律师亲戚很多年前都说了，法拍房不是咋能碰的
平淡人生
法拍房有租赁法院能不清楚？你说有租赁就有了？法院在拍卖前对拍卖物调查清楚才会上拍的。再说既然想买法拍房，肯定要找法官了解情况，还要上门看看吧！怎么可难在拍卖成交后，冒出19年租赁合同！
明天
只有起诉原租赁合同无效，找下原合同的漏洞，比如租金流水是不是真实，按理说租十九年几十万的房租要有合理流水，提供不出来就说是虚假合同，可以要求法院判无效
专业喷子20年
把房子抵押给高利贷让他们来收拾
永恒强汉
买卖不破租赁，但法律可以破
狐狸的尾巴
法拍房不懂行的别看便宜就乱搞，会死人的
多来米
直接告法院！然后被法院一票否决了！[狗头][狗头][狗头]
runaway
更名后的房屋租金的受益人应该是新房东，那19年的房租也就是68.4万也应该转给新房主。
冬雨
法拍就是坑，谁跳谁上当，当当不一样。有便宜法院的人早捡了，还轮得到你？
用户10xxx19
买卖不破租赁，法拍之前了解好，有没有租赁情况，法拍后的租赁情况不受法律保护，都觉得租客有问题，那只是你们把自己代入了文章主角房主角色，假设你就是一个租客租了店铺装修了并且缴纳了租金，然后你的房东被执行了，把你租赁的店铺收回去，你将血本无归知道吗？所以法律要保护房主也不能不管租客