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【多地投百亿建第一高楼成半拉子工程】摩天大楼建设屡遭停摆成烫手山芋过去一段时间，一些地方热衷于上马展示度高、标志性强的大项目，竞相建设“区域第一高楼”，希望以超高建筑地标塑造城市封面、完善功能布局、提振片区发展能级。然而，多地投资达百亿元级的摩天大楼，陆续被曝出施工搁浅、长期闲置等问题……这些“半拉子工程”，建设工地“悬”在半空，不仅没能成为城市名片，反而成为地方政府的“烫手山芋”。近期，东部沿海某城市“第一高楼”烂尾地块由新业主接盘后，据称将转型建设为宜居社区，有望迎来重生。这个曾要打造700米“中国第一高楼”的项目，因企业资金链断裂而沦为烂尾工程，长期难以收场。这并非孤例。在西部某国家级新区，一座设计高度超500米、投资100亿元的地标建筑，在施工至280米后停工，至今已逾两年。这座原本有望成为都市形象名片的摩天高楼，如今却成了天际线上难以消除的“城市疤痕”。半月谈记者梳理发现，一些承载地标功能的摩天大楼频频陷入进退两难的困境。北方某城市计划建设高度为597米的“北方第一高楼”，但由于当地政府前期对开发企业实际投资能力调研不足，对潜在风险研判不够，项目相继出现投资额反复调整、资金链断裂、债权债务纠纷等问题，工程停摆长达10年之久，直到2025年才重新启动建设工作。“摩天大楼大都造型独特，视觉效果强烈，往往会成为所在城市的‘地标名片’和建筑景观。”西北大学城市与环境学院教授李建伟说，人们曾经把建筑高度作为城市现代化的象征，以摩天大楼为代表的超高层建筑一度受到国内许多城市的青睐。一些城市纷纷争抢“第一高楼”名片，一批超高层建筑拔地而起，频频刷新城市“天际线”。但摩天大楼本身存在消防安全隐患大、运维成本高等先天缺陷，有的摩天大楼建设更与当地财力、经济发展支撑能力不匹配，因而要么建设中途停摆，要么建成后空置率高。为此，国家有关部门曾多次发布“限高令”。国家发改委在《“十四五”新型城镇化实施方案》中明确禁止新建500米以上建筑，严格限制250米以上建筑审批。去年召开的中央城市工作会议重申，严格限制超高层建筑建设，全面提升房屋安全保障水平。在此大背景下，多地建设摩天大楼的计划退潮降温。但半月谈记者调研发现，面对500米的“身高天花板”，仍有个别地方试图打擦边球，例如将建筑高度降至499.8米，这反映出一些地方仍存在追求“隐性第一高”的冲动。（半月谈）711雪糕劣爆了

#深圳一楼盘79套豪宅半小时售罄##深圳两楼盘加推均开盘即售罄##深圳一楼盘加推房半小时售罄#【半小时清盘！深圳两大豪宅加推“日光”，最高单价近40万】刚刚过去的周末，深圳高端住宅市场再次迎来标志性时刻，两大核心片区顶豪项目持续领跑楼市，开盘战绩亮眼。5月23日，位于深圳湾的中信信悦湾及宝中的观潮府加推产品同日开盘，双双“日光”。据了解，中信信悦湾推出79套、总价5150万元起、建面302㎡起的大平层，开盘半小时即售罄；观潮府加推40套总价2600万元起大四房，线上直接售罄。值得一提的是，其中信悦湾一套顶层复式备案单价逼近40万元/㎡，更是刷新了市场认知。在市场分析人士看来，高端市场的热销，首先验证了核心地段稀缺资产的价值韧性。无论是信悦湾的“一线临海+艺术地标”，还是观潮府的“低容积率+总部经济圈”，其产品本身的稀缺性在当前市场环境下被进一步放大。其次，这也证明了顶层购买力的稳固与果断。这部分客群的决策逻辑更多基于资产配置和避险需求，对宏观经济周期的波动相对不敏感，他们的集中入市，直接推动了核心资产价格的向上突破。半小时清盘！深圳两大豪宅加推“日光”，最高单价近40万半小时清盘！深圳两大豪宅加推“日光”，最高单价近40万

城市也要"体检"，但别只查"病"不开"药"住建部要求县级市、地级市加快住房、小区、街区、城区四维度体检全覆盖。方向正确——城市像人一样需要定期检查，老旧小区隐患、地下管网老化、消防通道堵塞，这些"慢性病"不查不知道。但体检不是目的，治病才是。过去也搞过城市排查，查完了报告一写、会议一开，问题还是那些问题。关键在于：体检结果要与财政投入挂钩，与地方考核挂钩，否则"全覆盖"只会变成"全走过场"。城市的病拖不得，小病不治成大病，修起来更贵。

300平豪宅空置五六年，直接被白蚁蛀空！看完没人敢长期空房了。谁能想到？花大价钱买的300平大平层豪宅，就因为五六年没人住，直接被白蚁彻底蛀空，全屋家具、地板、木梁全报废，看着太心疼了！最近网上曝出一件离谱又扎心的事：业主买了一套超大豪宅，装修精致用料昂贵，却因为长期在外，整整五六年没回来住过，也没做任何防护。等时隔多年回来开门，直接被眼前一幕吓懵了。全屋地板、实木家具、门框、吊顶木龙骨，全都被白蚁蛀得千疮百孔，轻轻一碰就碎成渣。墙面木饰面全部空鼓脱落，连墙体内部都被掏空，原本几百万装修直接打水漂，维修费用更是高到吓人。专业消杀人员上门后直言：长期空置、通风差、潮湿阴暗，就是白蚁最爱的生存环境。没人居住就不会定期打扫、通风、检查，潮湿水汽堆积，加上木材充足，白蚁会悄无声息疯狂繁殖，等肉眼发现时，早就已经蛀空全屋，隐蔽性极强，破坏力根本不可逆。很多人都觉得：房子空着又不会坏，顶多落点灰。大错特错！长期空置的房子，不止会招白蚁，还会出现墙面返潮发霉、水管老化爆裂、电路受潮短路、门窗五金生锈卡顿，甚至因为无人看管，出现被盗、墙体渗水、地基沉降等问题。尤其是豪宅、大户型，全屋实木装修多、隐蔽角落多，一旦空置，比普通刚需房更容易招虫受损。一套房子，有人住才有人气，定期通风、打扫、检修，才能保持完好；长期空关，只会慢慢被环境、虫蚁、老化慢慢毁掉。更现实的是：房子空置损耗、白蚁蛀损，大多不在质保范围内，维修、重装都要业主自掏腰包，几百万装修说没就没，换谁都肉疼。官媒也曾提醒：房屋长期空置，一定要定期通风除湿、做好白蚁预防、定期上门检查，别等蛀空了才后悔。你家有没有长期空置的房子？平时都是怎么防护防虫的？

又会有人感叹生的太早了，广州市花都区将购房入学问题一揽子解决，以后中小城市和小县城还能拿什么吸引人口？有消息称5月6日起，非广州市户籍人员在花都区购买新建商品住房，可享受政策性照顾入学待遇，在商品房预售阶段确定学位，完成网签备案即可入学就读。适龄儿童入学人口全国各地的开始走下坡路，以前的入学难问题，现在变成了可以用学位来吸引购房人口。这次花都区购房可入读的政策是购买新建商品住房，没有提及购买二手房和租房也在政策照顾中，或许新建商品房去库存还真是个问题。

上海滩“大买卖”又火了！一季度狂砸146亿，地标写字楼遭疯抢，商业地产春天来了？别光盯着A股楼市看，上海滩真正的大宗交易正暗流涌动。今年头三个月，一批手握重金的“金主”已经悄悄出手——上海大宗商业地产成交额冲上146亿元，比去年同期猛涨27%！这不是散客炒房，是地标写字楼、核心商场在换庄。最直观的信号：新天地、陆家嘴、人民广场的地标办公楼，被大资金密集扫货。新茂大厦、东亚银行金融大厦这些平时不轻易易主的“硬通货”，一季度集中成交，单笔平均金额从去年的4.8亿跳涨到6.1亿。钱不仅没跑，反而更挑食了——七成资金扎在内环内，专挑最有辨识度的楼。为什么买？逻辑变了。写字楼租金虽然还在低位，但降幅明显收窄，空置率企稳，头部资产现金流像压舱石。更重要的是，外资卖家因为周期调整还在减持，正好给了国内险资、国资基金抄底窗口。连前滩的新兴办公楼都出现了自用型收购，企业开始买楼当总部。商铺这边也有戏。万达把颛桥的场子卖给了浙江国资背景基金，上海已卖掉的4座万达广场，接盘侠全是险资、信托——大型购物中心根本不够卖，一挂出来就有人接。酒店更稳，陆家嘴中端酒店成交回报率稳在5%以上，上海前两个月入境老外恢复至疫情前水平，五星级酒店房价涨了6.6%，能下金蛋的楼谁不爱？用专业话说，这叫“结构性价值重估”；说人话就是：好地段的真家伙，降价空间没了，聪明钱正在重新上桌。互动提问：你觉得上海核心地段的写字楼，现在是抄底良机还是烫手山芋？欢迎评论区聊聊你的看法，咱们一起蹲个后续！楼市沪七条上海商业大楼