互联网巨头京东，不声不响地跑去香港，干了件“收租”的活儿。
一笔砸下7.5亿港币，买断了油麻地一整栋酒店。不为开会，不为招待，而是直接敲掉墙，改成一间间的学生宿舍。
合同上白纸黑字写着：三年，保底收入4500万。
镜头拉到香港的大学城，空气里都是焦虑。宿舍申请表上，非本地学生的通过率只有44%。一张床，三个学生拖着行李箱在外面抢。楼下中介的电话，从早到晚就没停过。
就在所有人都还在抢流量、烧钱补贴外卖的时候，京东的算盘已经拨到了十年后——学生要读书，就得有地方住，只要学校不关门，这笔钱就比任何虚拟世界的代码都来得稳。
这不叫跨界，这叫回到了生意的原点。
以前的互联网打法，是拿钱换流量，是“空战”。现在，直接把钱换成钢筋水泥的“砖头”，卡住学生住宿这个咽喉，这是“地面战”。
说白了，当大家还在天上打得你死我活时，人家已经悄悄圈好了地，准备收过路费了。