快看❗️北京单价7-8w值得买的新盘整理好了❗️

👉 朝阳区： [微笑R] 东坝板块 代表盘：保利天汇、北熙区 [微笑R] 崔各庄板块 代表盘：晓风印月、和光悦府、龙樾合玺 [微笑R] 奶西板块 代表盘：望京国誉府、金隅望京云尚 [微笑R] 小红门板块 代表盘：中建星光里 [微笑R] 十八里店板块 代表盘：云筑三期云禾、保利朝央和煦 [微笑R] 王四营板块 代表盘：保利锦上二期 👉 丰台区： [微笑R] 新宫板块 代表盘：森与天成、建发璟院 [微笑R] 郭公庄板块 代表盘：中海丰和叁号院 [微笑R] 青塔板块 代表盘：熙华台、宸知筑 👉 石景山区： [微笑R] 衙门口板块 代表盘：长安悦玺、中海学府里 [微笑R] 新首钢板块 代表盘：元玺 [微笑R] 苹果园板块 代表盘：越秀天玥 👉 在8万+的地段，800-1000万可以买到95-125㎡的小三居、小四居。7万+地段，可以买入105-140㎡的大三居、大四居。 👉 800-1000万的购房需求里，包含3个核心关注点： ①产品升级。首要是面积升级，居室够用，那么就决定至少要买3房2卫或4房产品；其次，小区要好，园林、绿化、会所、物业的居住体验都是上一个档次。 ②地段升级。包括交通、商圈、学校、医疗等，有所改善，或同级置换。 ③保Z增Z。牵动800-1000万客户的心弦，能涨最好，千万别跌。房产的资产属性，底层逻辑是区域规划和产业发展。 👉 以上的诉求里，没有突出学区的改善，是因为学区升级基本就在东、西、海基本没有1000万以下的新房。