北京海淀买房指南🔥

[气球R] 2024年打算在海淀买房的朋友们看过来！ 万柳、世纪城、上地 (改善+学区) 四季青、清河、学院路(潜力片区) 1⃣️ 万柳 万柳在海淀，是完完全全的中❤️，片区内居住环境好，还有北京Top牛小-中关村三小和万泉小学。既有学区，又有豪宅。 比较有代表性的盘：万柳书院、万城华府、万泉新新家园、光大水墨、涧桥泊屋、碧水云天、康桥水郡、锋尚国际、山水倾城、新起点嘉园、光大花园、阳春光华、蜂鸟家园、汇新家园、怡秀园等都可以看看。 2⃣️ 世纪城 在一定程度上承接的是万柳的外溢，片区内有人大附小，学区很稳，可以看看远大园、世纪金源等。 3⃣️ 上地 在过去10年的房价涨幅走势中，上地由于学区硬核，涨幅一直很高，波动也很大。片区内的代表盘是上地佳园。 4⃣️ 清河 清河处于在高端创新集群发展带上，也是上地西二旗产业的核心辐射区，未来有很好的产业支撑。因为兼顾学区、交通和产业，清河房价在过往的涨幅周期中表现都很好。片区内的代表盘是橡树湾、橡林郡。 5⃣️ 四季青 四季青的学区整体在海淀一般，但小区的居住环境很不错。比较有代表性的盘:诸子阶、WEHOUSE、汤泉逸墅，郦城、美丽园、美丽经典园、水云居、诚品建筑、玫瑰御园等。 6⃣️ 学院路 地理位置优越、高素质群体聚集地、性价比高、抗跌性强、有产业支撑。片区内比较有代表性的盘:八家嘉园、双泉嘉苑、清枫华景园等。 7⃣️ 西北旺 互联网产业支撑力很强，片区内的代表盘有如园、西山壹号院等。 8⃣️ 西二旗 互联网产业支撑力很强，片区内的代表盘有领秀新硅谷、燕尚园等。 9⃣️ 马连洼 相对来说处干海淀整体的洼地板块，次新房源比较多。西山华府、百旺家苑、万科西山庭苑、天秀花园这几个楼盘，是马连洼内部流通性比较好且房龄较新的楼盘。梅兰竹菊是片区内热度比较高的刚需上车盘。 [气球R] 海淀的优势是遍地是学区，缺点就是因为开发早，次新相对较少。在海淀的房子，好是实打实的好，贵也是实打实的贵。在这个楼市分化的时代，如果真的要在海淀改善置业，一定要好好挑选。