报应来了！广东广州，一房东两年多来一直按1.5元/度向租客收电费，比他自己交给供电局的价格高出老大一截。监管部门一查，他赚的那些黑心钱不仅要全额吐出来退还给租客，还被狠狠罚了3万多！有这钱干点什么不好，非要当“电费刺客”，这下好了，偷鸡不成蚀把米！
 
在广州城中村租房的人群，大多有过被房东收取高价电费的经历，很多租客只觉得行业普遍如此，却不清楚私自加价收费本身属于明确违法行为。
 
广州自2023年5月《广州市供用电条例》落地实施后，市场监管部门每年都会开展多轮水电费加价专项整治，重点排查城中村自建房、公寓、产业园的转供电收费乱象，截至2026年6月，全市累计查处2806宗同类违规案件，为租房群体挽回经济损失5727万余元，黄某某这起案件，正是本次公布的第一批典型案例之一。
 
执法人员在前期摸排与租客投诉线索核查过程中，锁定了番禺大石植村房东黄某某的违规行为。
 
核查记录显示，黄某某违规收费周期从2023年5月延续至2025年8月，跨度超过两年，在此期间，他统一按照1.5元/度的标准向所有租住自家房屋的租客收取电费。
 
对比供电局给到居民的官方收费标准，就能直观看出其中差价有多夸张。
 
广州居民用电划分夏季、非夏季两套阶梯计费规则，每年5至10月执行夏季电价，月度用电量260度以内的第一档电价仅0.5889元/度，即便当月用电超过600度进入第三档，最高单价也只有0.8889元/度；其余月份非夏季档位电价区间同样维持在0.5889元至0.8889元之间。
 
黄某某收取的1.5元/度，最低超出官方基础电价一倍以上，即便租客每月用电量拉满最高档位，房东每一度电都能赚取近0.6元的差价。
 
不少城中村房东会拿线路损耗、人工抄表成本、楼道公摊照明作为抬高电价的说辞，但相关法律法规早已明确划定边界。
 
《广州市供用电条例》第三十三条第一款清晰写明，任何单位和个人不能违背国家电价政策加价，也不能以各类附加费用名义变相加收电费；
 
《电力法》第四十四条同样禁止在电费中额外叠加其他收费项目，房东房屋出租产生的线路维护、人工管理成本，属于经营房屋对应的自有成本，不能转嫁到租客的电费账单内。
 
执法人员完整调取了黄某某两年多以来的供电局缴费单据、租客缴费转账记录、手写收费台账，逐一核算全部违规获利金额。
 
根据行政处罚相关法律规定，房东通过违法加价赚取的全部差价，都属于不当得利，必须全额退还给在此期间租住房屋、多缴纳电费的租客，不存在任何协商减免的空间。
 
2026年1月20日，番禺区市场监管局正式出具行政处罚决定书，综合当事人违法时长、累计获利金额、持续违规拒不整改等多项情节，依据《中华人民共和国电力法》第六十六条、《行政处罚法》第二十八条，对黄某某作出两项处罚：
 
一是责令立刻停止违规加价收费行为，后续收取租客电费必须严格按照供电局公示居民电价执行；
 
二是给予书面警告，并处以32783.84元罚款，两项处罚同步落地执行，不存在分期缴纳、从轻减免的情形。
 
长期以来，1.2元至1.5元/度的高价电费，在各大城中村几乎形成不成文的潜规则，部分租客即便觉得收费不合理，也会因为担心房东涨租、直接驱赶搬家，选择默默承担额外支出，很少主动向监管部门反映问题。
 
很多租客不清楚维权渠道，实际上遇到电费违规加价，可保存好转账记录、手写账单、租房合同等凭证，拨打12345政务服务热线提交投诉，市场监管部门会上门核查取证，只要查实存在加价行为，都会依法要求房东退还全部差价，同时作出对应行政处罚，不存在投诉无门的情况。
 
反观房东一方，黄某某并非不清楚电价相关规定，整治行动开展期间，市场监管部门多次进村开展普法宣传，张贴条例解读海报，上门告知出租屋房东规范收费要求，他依旧长期维持高价收费模式，抱着不会被查处的侥幸心理赚取差价，最终既吐出所有非法所得，还要额外承担三万余元罚款，前期多赚的利润全部付诸东流，还要额外付出一笔经济代价，得不偿失。
 
房屋租赁本是双向平等的交易，房东依靠出租房屋获取租金收益，相关运营成本理应自行承担，利用信息差抬高电价赚取额外利润，本身就是触碰法律红线的行为。
 
监管部门持续重拳整治，也是为了平衡租房双方的权益，打破城中村长期存在的高价电费潜规则，让电价收费回归官方定价标准。

信息来源：珠江频道