北京，周老太和钱大爷，两位年逾六旬的老人，因一次偶然的重逢，开启了这段特别的黄昏恋。周老太单身多年，钱大爷也是独身，两人同为前同事，重逢后互生好感，很快便决定携手走过人生的后半程。 然而，这段黄昏恋，从一开始就与一套房产，紧密相连。 周老太，名下有一套房子，却被大哥长期占据着，她心里一直盘算着，如何才能让大哥从房子里搬出去。 思来想去，她想到了一个“办法”，以房屋买卖的形式将房子过户给钱大爷，借助结婚这件事，让大哥意识到房子已易主，从而主动搬离。 她把自己的想法和钱大爷一说，钱大爷出于对周老太的感情，没有过多思索便同意了。 2021年10月，两人正式签订了一份房屋买卖合同，合同上标明的房屋价格为150万。 但实际上，这只是一个形式，钱大爷仅仅支付了6万多的过户费和税费，房子便顺利过户到了他的名下，他也随之住进了这套房子。 在钱大爷心里，他觉得自己不过是配合周老太完成一个“任务”，这房子本质上更像是周老太对他的赠与。 他还曾向周老太表示，如果她日后想要收回房子，自己一定会配合。 本以为，两人会在这套房子里，度过幸福的晚年生活，可相处久了，各种矛盾逐渐浮出水面。 生活习惯的不同、对一些事情的看法差异，让两人之间的争吵越来越多。 周老太开始对钱大爷的人品产生怀疑，觉得他并非自己想象中那样可靠。 2023年3月，周老太下定决心，要追回这套房子，她多次找到钱大爷，要求他配合将房子重新过户到自己名下。 钱大爷觉得，在这段感情里自己付出了真心，也按照周老太的要求配合了过户，如今却被要求归还房子，感觉自己被利用了。 于是，他一直拖着，不愿意办理过户手续。 半年过去了，周老太见钱大爷始终没有行动，便将他告上了法庭。她提出诉求，要求确认那份房屋买卖合同无效，并让钱大爷返还房子。 周老太，以房屋买卖形式将房过户给钱大爷，实则想借结婚让大哥搬离，此行为违背真实交易原则。 根据《民法典》第一百四十六条规定：行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 周老太与钱大爷订房屋买卖合同，标明价格150万，实际仅支付6万多过户费和税费，无真实买卖意图，属“名为买卖、实为赠与”，该合同应认定无效。 周老太，此举的初衷，是为解决房产被占的问题，采用违法方式，导致合同无效，需承担相应责任。 钱大爷配合周老太过户，认为房子是赠与，当时表示周老太可收回。 然而，他接受房产过户，未遵循真实交易规则。 基于无效合同，取得的房产，依据《民法典》第一百五十七条：民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还。 钱大爷，需返还房子。他因过户支付了6万余元费用，周老太应给予补偿，这符合该条款中“有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失”的规定。 双方的矛盾根源，在于周老太为达个人目的，采取不合法手段处理房产问题。 钱大爷，未充分审视合同性质，盲目配合。 民事活动应遵循真实、合法原则，否则将面临法律制裁，承担不利后果。 经过审理后认为，这份房屋买卖合同虽然表面上写着买卖关系，但从实际情况来看，双方并没有真正的买卖意图，而是“名为买卖、实为赠与”。 由于这种赠与行为，缺乏合法的依据，且违背了真实的交易原则，所以，认定该合同无效。 最终，判决钱大爷需要将房子返还给周老太，周老太要支付给钱大爷6万余元作为补偿。 信息来源于：北青网