北京买房：昌平20个热门新盘推荐🔥

1⃣️ 梧桐星宸 朱辛庄生科园明年会出不少地，朱辛庄前一批的限竞房明年底会开始陆续上市，沙河的商圈等级会进一步下滑，但是自住角度来说离地铁近，西二旗附近上班的刚需客群还是可以考虑的，适合低总价上车。 2⃣️ 大华启宸府 项目临近产业区，双轨交汇，距离地铁位置比较近，周边有万科TBD等商业，生活便利。但地块占地小，院落不好做临街楼栋多，开发商品牌力一般。 3⃣️ 北京国贤府 改善产品，户型不错，密度低，居住舒适度高周边环境，城市界面都不错，未来小区南侧会有山姆会员店，17号线北延开通，未来公共交通会有很大提升，到望京很方便。适合海淀、昌平南、朝阳北部刚改，有一定性价比。 4⃣️ 建发观堂府 南邵有一定商业氛围，昌平靠前的板块，但也只适合买新不买旧；到昌平线北邵洼站500米，是目前北部少数地铁新盘；对需要轨交的刚需或昌平自住人群比较友好。从板块来看，观堂府属于昌平新城东区，目前新城人气比较足的地方集中在南邵地铁站附近，北邵洼站和观堂府周边比较荒，空地较多。虽然荒，但是规划完整，有发展空间。 5⃣️ 硅谷ONE 性价比刚需盘，适合低总价400-500万上车；项目已经是尾盘阶段，可选房源不多。 6⃣️ 宸悦国际 宸悦国际目前只有上跃在售 硅谷one还有平层和特价房。区位一样两个挨着，产品各有各的优劣势。单从去化来说宸悦国际更快一些。 7⃣️ 金辰府 适合北七家本地自住养老的现房项目；短期内没有办法吃到17号线支线的利好；在现有的北部刚需新房里吸引力一般。 8⃣️ 北清橡树湾 不要过分寄托它的配套跟进与涨幅预期，目前通勤还是有点远，需要坐公车，学区是弱点。楼盘本身品质可以，95平小三居户型方正，性价比高，有新风，没有中央空调，华润物业有保障，6w单价，对刚需很友好。目前没有好房源，都是临北边高架路，吵的噪音房。 9⃣️ 建发珺和府 昌平二拨子老面孔，还有点尾盘，各方面比较一般。户型较好，得房率较高，单价较低，大窗子，周边还算便利，中式园林水系，缺点是客厅面宽稍窄，环铁不临铁，最近也要1.5-1.8公里，西边户十点前客厅阳光被遮挡。 笔记字数有限，更多新盘解析👀图片！记得⬅️滑