北京昌平买房：北七家解析

[气球R] 北七家这几年在昌平的热度很高，主要原因是未来科学城、在建的17号线，一个关乎产业，一个改善通勤。 [气球R] 北七家之前有过一波涨幅，原因是房价水位越来越高，海淀买不起了，就溢出到回龙观天通苑，回天也不行了，就溢出到北七家。 [气球R] 但北七家的周边资源还十分有限，虽然外溢能造成部分涨幅，但论涨幅持久力和续航，论生活品质，还是不如东西海朝的，甚至不如回龙观西的第一二梯队。 [气球R] 2015年以后代表：东方蓝海中心、翡翠公园 2010年左右的次新代表：望都新地、金色漫香苑 2000年以前的代表：名佳花园、名流花园、望都花园、王府园中园、威尼斯花园、晨浩花园。 [气球R] 值得一提的是北七家这一片别墅区不成气候，没有生活配套，并且不便宜。要知道真正买别墅的客群全部集中在头部区域头部产品上，这些产品在北京有一定的稀缺性，价值也比较稳健。但类似于温哥华森林这样的产品，除了居住功能没有任何附加值。 [气球R] 17号线已开通，这是一条贯穿南北的地铁线，对于北七家的重要性不言而喻，直接提升其板块的通达性，尤其是与望京、工体、国贸等连通。 [气球R] 总体来说北七家的配套，有待进一步完善，尤其是商业、生活方面没有大型商场显然较为尴尬。