2025年7月，安徽霍山县景秀蓝湾小区业主黄某松在未取得任何许可的情况下，对其购置的一楼门面房实施野蛮施工：动用挖掘机向下深挖3.7米，掏空约256平方米的地下空间。施工期间用3米高围挡封闭场地，夜间偷运土方掩人耳目。两个月后，同楼32户居民家中墙面陆续出现横纵交错的裂缝，顶楼住户窗台大理石甚至断裂渗水。第三方鉴定机构现场勘查发现，该楼地基承台垫层全部损坏，部分基础梁钢筋外露变形，整栋楼安全性被评定为Csu级（局部危房） ，居民财产损失超2000万元。
当地政府接报后迅速成立联合调查组，采取三轨并行的应对措施：
刑事立案：公安机关8月21日对黄某松刑事拘留，9月19日批准逮捕，将追究其危险作业罪责任（参照上海类似案件判例，最高可判实刑）。
工程抢险：9月1日完成受损地基应急加固并通过验收，阻止建筑进一步沉降。
责任追溯：同步调查物业监管失职问题（物业自称无执法权未能有效制止），不排除后续追加民事赔偿。
该案折射出我国社区治理中的三重系统性漏洞：
违法成本低廉：上海案例中业主季某曾因私挖地下室仅被罚款2万元，三年后故技重施终酿大祸，显示行政处罚震慑力不足。
监管形同虚设：福建某小区曾出现持续6年的私挖行为，物业因“无执法权”放任施工，直至楼体开裂才被发现。
技术隐患认知薄弱：承重结构持力层遭破坏后（霍山案地基柱损深达1.3米），建筑抗灾能力断崖式下跌，但施工人员常无资质凭经验蛮干。
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