9月18日今天上午，在国新办举办的开局起步“十五五”新闻发布会上，住建部副部长表示，房地产发生了重大变化：
一、“两个转向”讲的是城乡建设板块，是指城镇化正从快速增长期转向稳定发展期，城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段；
二、“两个转变”讲的是住房和房地产板块，一个是房地产市场供求关系发生重大变化，一个是房地产进入存量时代°。二手房交易占比从2020年27%提高到2025年46%，今年前8个月已经达到52%，超过50%标志看进入存量时代。
三、在商品房销售上，推进现房销售制，解决项目销售“一手交钱，一手交房”问题，实现“所见即所得”，从根本上防范交付风险。现房销售是大势所趋。楼市第一线楼市杂谈
