年赚上亿照样关门！胖东来被房东漫天要价逼退老店！

年营收接近 20 亿、利润破亿的旺店，胖东来许昌生活广场店确定 2026 年底闭店。

这家开业 24 年的老牌商超，客流常年爆满，并不是经营亏损，而是被部分房东坐地起价逼到撤场。
 
矛盾根源来自 2015 年的租约失误，物业产权分散，工作人员零散签约。

房东看到门店生意火爆，把租金抬到远超市场的水平，胖东来隐忍十余年，等到租约集中到期直接选择不再续约。

再加上物业硬件老化，缺少地下停车场，空间跟不上品牌升级，多重因素推动关店决定。
 
所有员工全部内部调岗，薪资福利原样保留，胖东来同时推进五十亿投资的梦之城自持综合体，摆脱租房受制于人。

这不是第一次发生，新乡门店也曾遭遇租金暴涨三倍，果断撤场之后，原商圈直接冷清。
 
腾讯搬离科兴科学园同样是相似逻辑，优质租户才是商圈价值的核心。

杀鸡取卵式涨租，最后往往房东自身承受资产贬值的代价。
 
你觉得商铺租赁，该怎么约束房东随意大幅涨租？

参考信息来源：时代财经、第一财经、胖东来官方社交账号