11月18日报道，河南舞钢，一52岁男子借给某房地产开发商1100万，对方用37套房子做抵押，一共4000平。11年后，开发商还没还钱，男子准备卖房变现，却惊讶的发现，自己名下37套房只剩下3套了，34套房被发商伪造公证书变卖了，假公证书竟数次通过相关部门的三级审核。相关部门：没能力核实真假。男子顿时傻了眼！ 11月，在河南舞钢，52岁的张先生盯着房管局系统里“仅剩3套”的房产信息，手心里全是冷汗。 11年前他借出的1100万，不仅没要回，连抵押的37套房都被“偷”走了？ 故事要从2014年说起。 彼时，张先生在郑州经营建材生意，手头有笔闲钱。 开发商苏德民找上门时，正赶上钢城花园二期资金链紧张。 苏某拍着胸脯保证：“半年内准还，利息按银行两倍算。” 为表诚意，他主动提出将37套商品房网签到张先生名下做抵押，4000平米的房产，总价值远超1100万。 张先生不是没犹豫过。 民间借贷风险高，但“房产网签”像颗定心丸。 房子在自己名下，对方赖账可以卖房抵债。 他没多想，便把钱转了过去。 这一等，就是11年。 6个月的还款期成了空头支票，苏某每年都以“楼盘卖不动”“工程款没结”推脱。 张先生催过几十次，电话里的语气从恳求到愤怒，最后只剩无奈。 他安慰自己：“至少有37套房押着，总不会血本无归。” 2025年10月，张先生的生意遇到资金缺口，决定变现抵押房。 他带着身份证跑到舞钢房管局，输入网签信息查询，屏幕上的结果让他眼前发黑。 37套房，只剩3套。 “剩下的34套呢？”他追问。 工作人员调出记录，从2022年6月开始，苏某持“公证书”“委托书”和“PS合影”，分7次到房管局撤销网签，将房产转到施工队、建材商名下。 更讽刺的是，其中26套已办下房产证，新业主装修入住，张先生连追讨的资格都没有。 而真相更加令人窒息。 苏某早就是失信被执行人，所谓“没钱结工程款”是幌子。 他从2022年起就伪造材料，用同一编号的公证书、模仿张先生的签名，甚至PS了一张“张先生委托他卖房”的合影。 这些漏洞百出的假材料，竟一次次通过房管局三级审核。 “我们只做形式审查，材料齐了就过，没法核实公证书真假。” 房管局负责人的回应，像一盆冷水浇在张亚太头上。 而苏某的行为，早已超出“欠钱不还”的范畴。 根据《刑法》第280条，伪造国家机关公证书、委托书，已构成“伪造国家机关公文证件罪”。 他用诈骗手段侵占张先生的财产，更符合“诈骗罪”要件。 从2022年到2025年，34套房产总价值超千万，情节恶劣，必须严惩。 而房管局的“形式审查”说辞，根本站不住脚。 《不动产登记暂行条例》明确要求登记机构“审慎审查”，公证书的真假、签名的笔迹，只需基础比对就能识破。 记者调查发现，假公证书的编号与正规文件重复，委托书签名与张先生的真实样本完全不符，这些肉眼可见的漏洞，三级审核竟集体“失明”。 若因审核失职导致财产损失，相关人员可能触犯“玩忽职守罪”，难辞其咎。 “我不是没能力核实，是没认真核。” 这类推诿，在类似案件中屡见不鲜。 张先生的遭遇，撕开了民间融资的残酷真相。 网签抵押看似稳妥，实则依赖登记机构的审核能力。 若审核流于形式，抵押物随时可能被“偷”。 张先生11年没查房产状态，给了苏某可乘之机。 大额抵押，建议每半年查一次网签信息。 借款合同、转账记录、抵押文件必须留存，一旦出事，这些是维权的“命根子”。 网友评论炸了锅：“假材料能过三级审核，谁还敢信房产抵押？” “开发商说‘善意’，难道我借他钱就该被坑？” 愤怒背后，是普通人对财产安全的深切焦虑。 如今，张先生已委托律师报案，起诉苏某诈骗，同时追究房管局审核失职的责任。 这场官司，不仅是为1100万讨公道，更是为所有普通人敲响警钟。 希望法律能还张先生一个公道，更希望这起事件能推动房产登记审核的改革。 别让下一个“张先生”，再为制度的漏洞买单。 主要信源：（半岛都市报——半岛时评|公证书造假,房管局无力核实? 新京报官微——“伪造公证书、委托书、PS照片”,开发商变卖了男子34套房产）