标签: 房屋买卖
杭州一个姑娘，没工作，没收入，为了活下去，把父母留下的一套400万的房子卖了。
杭州一个姑娘，没工作，没收入，为了活下去，把父母留下的一套400万的房子卖了。结果呢？在过户的过程里，跟那个在阿里上班的买家小伙子看对了眼，房子交易完了，俩人处上了对象。这年头，谁能想到卖个房子还能顺便解决人生大事？这位姑娘名叫陈婷，今年29岁，土生土长的杭州本地人。曾经的她，生活安稳又平淡，在一家公司做行政文职，工作轻松、薪资稳定，日子过得踏实安稳。可职场从来都充满变数，去年公司迎来业务收缩，大规模裁员如期而至，毫无背景、只求安稳的陈婷，成了被优化的一员。一开始陈婷并没有慌，她有着好几年的行政工作经验，想着找一份同类岗位不算难事。可真正踏入求职市场她才发现，当下的就业环境远比她想象的残酷。普通行政岗位门槛极低，大量应届生、失业人员扎堆竞争，一个岗位动辄上百人投递，薪资待遇也被压得极低。大半年的时间里，她投递的简历大多石沉大海，偶尔的面试也屡屡碰壁。长时间没有收入，让她的生活压力陡然剧增。更让人心疼的是，这套准备卖掉的房子，是她父母离世后留给她唯一的念想，也是她在杭州最后的底气和依靠。没有工资入账，社保、物业费、日常衣食住行，每一笔开销都是压在她身上的重担。坐吃山空的日子里，她慢慢耗尽了所有积蓄。走投无路之下，她只能忍痛做出决定，挂牌出售这套120平、估值400万的房子，靠卖房的钱维持生计，熬过这段最难的日子。今年春天，杭州二手房市场行情平稳，她的房子挂牌仅仅两周，就收到了看房预约，买家就是在阿里任职的小伙小周。小周是江西人，独自在杭州打拼六年，一直从事技术岗位，是大家口中踏实稳重的程序员。和很多外来打工人一样，小周扎根杭州的心愿很简单，就是拥有一套属于自己的房子，不用常年租房漂泊。为此他省吃俭用攒了五年首付，看房看了整整八个月，反复对比户型、地段和通勤距离，格外谨慎。陈婷的这套房子位置优越，离阿里园区通勤方便，户型通透，刚好契合他的所有需求。房产交易从来都不是一次简单的见面就能完成，从看房议价、提交资料、审核资质，再到线下过户、房款交割，前前后后需要跑好几趟政务大厅。一来二去的频繁接触，让两个原本毫无交集的陌生人，慢慢熟悉了彼此。等待办理手续的间隙，两人常常闲聊，慢慢聊透了各自的人生难处。陈婷诉说自己失业后的迷茫焦虑，没了工作、没了收入，连守住父母留下的房子都做不到的自卑和无助。小周也会分享自己独自异乡打拼的孤独，常年加班奋斗，看似薪资可观，实则孤身一人、无人依靠的辛苦。同样的孤独、相似的底层打拼不易，让两人瞬间产生了极强的共鸣，生出惺惺相惜的好感。更难得的是，房产交易最容易产生利益纠纷和矛盾分歧，但全程两人都格外真诚通透。小周为人沉稳大度，从不计较交易中的细碎得失，遇事懂得换位思考，没有半点精明算计的商人模样。而身处人生低谷的陈婷，依旧保持着纯粹善良的本心，报价公道、手续齐全，坦诚告知房屋所有情况，不隐瞒、不套路，格外真诚。一次次相处中，小周越来越欣赏这个温柔坚韧的姑娘，哪怕跌落谷底，也依旧待人赤诚。陈婷也渐渐对这个踏实稳重、温柔体贴的小伙心生好感，在浮躁的大城市里，这样真诚靠谱的年轻人实在难得。整套房产手续顺利办结，400万房款全额到账的那天，也是两人缘分落地的日子。所有交易流程结束后，小周主动叫住准备离开的陈婷，鼓起勇气向她表白，坦言自己早已动心，希望能和她正式交往，往后互相陪伴、彼此照应。面对这份突如其来的缘分，陈婷没有丝毫犹豫，坦然答应了下来。谁也没想到，一场为了自救的卖房交易，最终褪去了利益的底色，变成了一场双向奔赴的美好相遇。很多网友看完这件事，都纷纷调侃陈婷是“人生赢家”，失业卖房不仅解决了生存危机，还顺手收获了靠谱的爱情。但其实细细想来，这份好运从来都不是凭空掉落的。陈婷低谷不浮躁、落魄不刻薄，始终保持真诚本心；小周打拼不功利、处事有温度，待人温柔宽厚。两个善良踏实的人相遇，互相治愈、彼此救赎，看似偶然的缘分，其实是两个人人品和心性的必然结果。生活从来都充满未知，有人卖房只剩一身空，有人卖房却解锁了全新的人生。这场发生在杭州的平凡相遇，没有惊天动地的剧情，却治愈了无数在生活里奔波迷茫的普通人，也让我们相信：人生低谷未必是绝境，转角真的会遇见惊喜。
刚卖房就遇拆迁，能反悔吗？房屋买卖是老百姓生活中的大事，若是签约后不久得知房屋被
刚卖房就遇拆迁，能反悔吗？房屋买卖是老百姓生活中的大事，若是签约后不久得知房屋被纳入拆迁范围，补偿款远高于售价，卖方能不能反悔呢？近日，广州市海珠区人民法院审结了这样一起房屋买卖合同纠纷。基本案情2024年11月，李先生委托中介出售其名下房屋。同月月底，经中介撮合，李先生与买家王女士以总价168万元（约2.6万元/㎡）签订房屋买卖合同。签约后，王女士依约支付首付并办理贷款，顺利完成了产权过户，取得房产证后入住。不料仅过去数日，李先生得知房屋被纳入拆迁范围，补偿标准达6万元/㎡，向王女士提出解除合同遭拒后向法院提起诉讼。李先生表示，因长期异地照料病重亲属及处理丧事等无暇关注拆迁新闻，若签约时知晓即将拆迁绝无可能出售，故其意思表示存在重大误解，请求撤销合同。王女士认为，其购房是自住刚需，为此已反复看房半年，并非炒房投机。168万元符合签约时同地段的市场行情，交易是双方真实意思表示，买卖合同合法有效。裁判结果广州市海珠区人民法院一审判决，驳回李先生全部诉讼请求。双方均未上诉。该判决已生效。法官说法广州市海珠区人民法院曹子彦重大误解，是民事法律行为发生时，行为人对合同性质、标的物品种、规格、质量、价格等方面产生的错误认识。本案中，李先生对房屋的位置、面积、权属等基本情况不存在任何认识错误，其出售房屋是基于自身生活需要作出的决策。合同签约时，尚无行政部门明确将案涉房屋纳入拆迁范围的通知，同地段房价也未出现异常波动。李先生主张“若知悉即将拆迁绝不出售”，实为对未来收益落空的遗憾，而非对房屋当下属性的认知偏差。签约后因拆迁补偿方案导致房价暴涨，属于履约完毕后新发生的事实，不能反推签约时存在认识错误。房屋作为大宗商品，价格受政策、市场等因素影响产生波动本属正常商业风险。李先生作为完全民事行为能力人，理应知晓交易风险。合同一旦签订，双方均应恪守诚信履行，事后因拆迁暴利反悔，于法无据，亦有悖契约精神。法官提醒，“重大误解”不是后悔药，签约后因政策、市场变化导致房屋价格波动，属于正常商业变化，是交易双方理应自担的商业风险，不构成撤销合同的理由。房屋买卖涉及重大财产权益，双方均应慎重决策、信守承诺。法条链接《中华人民共和国民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉总则编若干问题的解释》第十九条第一款行为人对行为的性质、对方当事人或者标的物的品种、质量、规格、价格、数量等产生错误认识，按照通常理解如果不发生该错误认识行为人就不会作出相应意思表示的，人民法院可以认定为民法典第一百四十七条规定的重大误解。来源：广州中院
套中套啊
套中套啊
杭州一姑娘没有工作，没有收入。为了维持生活卖父母留的400万房子，没想到跟阿里上
杭州一姑娘没有工作，没有收入。为了维持生活卖父母留的400万房子，没想到跟阿里上班的买家小伙看对眼了，过户期间聊得多了互生好感，房子卖完俩人还处上了对象，这真的是天降的好缘分啊。在杭州这座买卖博弈激烈的城市，能遇上这种“房没了，对象来了”的剧本，确实比中彩票还稀罕。眼下杭州的二手房市场依然被“买方市场”的标签牢牢压着，库存高企，买家砍价、谈中介费折扣是常态。在这种大环境里，一场围绕几百上千万房产的交易，往往充满着精算和拉扯。可偏偏就是这对卖房姑娘和阿里小伙，硬是把讨价还价的战场，聊成了谈情说爱的温床。从签约到过户，少则几周多则数月，这期间频繁的沟通和见面，反倒给了两颗原本平行的灵魂一个交错的机会。很多人第一反应可能是“这阿里小伙血赚”，但仔细一想，卖房姑娘的运气同样让人羡慕。她正处在人生的低谷，没有工作，不得已变卖父母留下的家产。可恰恰是在这个看似狼狈的转身里，她遇到了那个能让她重新安定下来的人。一套房子从她的名下转移出去，却可能换来了另一段安稳关系的入场券——这种得失之间的转换，有时候真的没法用账本去算。这场交易最精妙的地方在于：他们谁也没占谁的便宜，却各自成全了对方的人生。姑娘需要卖掉房子来维持生计，小伙需要买下房子来安家立业。原本只是一场纯粹的利益交换，却因为过户期间那些“聊得多了”的瞬间，硬生生被改写成了爱情故事的开头。房子过户完毕的那一刻，产权关系画上了句号，而两个人的关系才刚刚按下启动键。这是杭州二手房市场上最特别的一笔交易——买卖做完了，爱情才刚开始，而且谁也没觉得自己亏了。这姑娘后来有没有把卖房的钱拿去买理财、小伙有没有因为买了房而错过别的风口，都已经不重要了。重要的是，当她在低谷里卖掉了父母留下的最后一份家产时，她以为自己失去了一切，可命运偏偏在她最没指望的时候，把阿里那个看房的小伙子推到了她面前。房子过户了，故事才刚刚开始。在杭州，每天都有无数套房子易手，但能同时把爱情也一并过户的，确实少见。姑娘卖掉的是父母留下的房子，换来的却是一段刚刚开始的缘分。阿里的小伙没买贵，卖房的姑娘没卖亏，两个人在这个过程中没消耗掉彼此的好感，反而攒下了一份比房价更扎实的喜欢。缘分这东西，有时候真的不讲道理——它在你不经意的时候，用一种你根本想不到的方式，把两个人推到了一起。杭州的二手房交易市场里，正在上演一幕比楼市行情更让人心跳加速的戏码。卖房卖出了爱情，这买卖，确实不亏。
杭州一姑娘没有工作，没有收入。为了维持生活卖父母留的400万房子，没想到跟阿里上
杭州一姑娘没有工作，没有收入。为了维持生活卖父母留的400万房子，没想到跟阿里上班的买家小伙看对眼了，过户期间聊得多了互生好感，房子卖完俩人还处上了对象，这真的是天降的好缘分啊。卖房那阵子杭州二手房市场正火着呢，2026年3月到5月连续三个月成交量都站稳了9000套。她这套400万的房子在市场上不算贵，当时杭州二手住宅成交均价在2.5万到2.7万每平，总价400万能买到位置还不错的房子。俩人办过户得跑好几趟，杭州现在过户效率挺高，快的当天就能办完缴税拿证。跑的次数多了，聊的自然就多了。姑娘打听阿里上班怎么样，小伙问问她为啥卖房，一来二去就熟了。小伙在阿里上班收入确实不低，阿里杭州的平均月薪大概3.6万，P7级别以上的年收入普遍在80万到150万。买这套400万的房子对他来说压力不算大，阿里还给员工提供最高60万的无息买房贷款。姑娘这边卖了房手里有了现金，心里踏实了不少。没了房子的牵绊，也不用天天愁没收入的事了。小伙在阿里总部附近上班，余杭那边大厂员工多，社交圈子其实挺窄的。平时除了同事就是客户，能通过买房认识一个聊得来的人，确实难得。房子过户完了，俩人的关系反倒比交易那会儿更近了。一个没了工作但有了钱，一个有了房子还多了个对象，各有各的收获。缘分这事说不准，卖套房还能顺带谈个恋爱，比相亲靠谱多了。400万的房子换了一个靠谱的对象，这买卖不亏。
2027年大限将至，城投资产要清空，楼市最后的底牌要翻了最近圈子里一直在传一
2027年大限将至，城投资产要清空，楼市最后的底牌要翻了最近圈子里一直在传一个消息，说2027年6月30号可能是城投公司的一个大限，名下囤的地和房子都要想办法出清，很多人可能还不知道这事意味着什么，但说实话，如果这个节点是真的，那楼市最后那层遮羞布可能真要揭开了。先简单说一下城投公司是干嘛的，过去二十年它就是地方政府的钱包和工具人，地方政府想修路没钱，城投去借，想搞新城没钱，城投去贷，想托底地价没人拍，城投自己去举牌，可以说城投就是地方政府的左手和右手，左手借钱右手花，中间全靠土地做抵押物，房价涨地价涨的时候这个循环转得飞起，你好我好大家好，但问题来了，现在房价跌了地价也跌了，卖地的钱连还利息都快不够了，那这套模式就彻底转不动了。如果2027年这个节点是真的，那上面就是在表态，不想再让城投背着这些资产假装没事了，该认亏就认亏，该出表就出表，账本翻出来晒晒太阳，是多少就是多少，这对市场来说意味着什么呢，首先就是供应量突然暴增，城投手里压着大量的土地和现房，有些是卖不动的尾盘，有些是当年为了托市硬着头皮拿的地，如果必须出清，那就只有一条路，降价，而且是打骨折那种降法，因为买方市场就那么大面积，开发商自己都在拼命去库存，哪有闲钱来接城投的盘。最后这些资产大概率会打包卖给资产管理公司，或者干脆搞成批量的人才房保障房低价推向市场，对还没买房的人来说这算个好事，因为有机会捡到便宜货，但对已经买了房的人来说就有点难受了，你的邻居突然打了个七折八折入场的，你的二手房还怎么卖，价格体系一下子就乱了。更深一层的影响是什么，是地方政府的钱袋子可能要彻底换一个玩法，城投资产出清之后，地方政府少了一个最重要的融资工具，以前靠城投借钱靠卖地还钱，现在地卖不动了城投也要转型了，那钱从哪来，答案可能只有一个，就是房产税，这事喊了好多年都推不动，因为阻力太大了，但如果地方财政真的到了揭不开锅的那天，就由不得你推不推了，当然这是个慢变量，不会一下子落地，但方向已经很清楚了，就是从增量税转向存量税，以前靠卖地的一次性收入，以后靠每年收的持有税，这个转变过程会很痛苦，但趋势已经摆在那了。还有一个大家可能不太注意的地方，就是城投债的刚兑信仰可能会被打破，以前大家买城投债理财产品，都觉得是地方政府兜底肯定不会出事，但如果城投资产要出清要切割，那就意味着城投和地方政府之间的那层关系要被扯开，以后城投就是一个普通的国企，自负盈亏，欠的债该展期展期该违约违约，那那些年化五六个点的城投理财产品还能不能按时兑付，就要打一个问号了，很多人几百万砸在里面，现在已经开始睡不着觉了，因为谁也不知道这个雷什么时候炸。但话说回来，如果这个节点真的来了，也不全是坏事，因为只有把旧账算清楚了，把该出清的资产出清了，市场才能真正见底，才能重新开始，现在大家最怕的不是跌，而是不知道还要跌多久跌多少，如果2027年这个时间点真是一个终点线，那反而给了市场一个明确的预期，大家都知道了什么时候能结束，心里反而有底了，最怕的就是无穷无尽地拖着，一天一个说法，所有人都吊在半空中上不去下不来，那种折磨比直接跌到底还要难受。如果你是刚需手里有闲钱，那可以等一等，等到这波出清完了再入场，可能捡到更便宜的，如果你手里有资产，尤其是那些人口流出、库存高企的三四线城市的资产，那趁现在还能出就赶紧出，别抱幻想了，如果你买了城投相关的理财产品，那就要认真评估一下风险了，该撤就撤别犹豫，这个年代现金流比什么都重要，别为了多那一两个点的收益把本金搭进去。说白了，过去二十年靠土地吃饭的日子已经结束了，新的游戏规则正在建立，这个过程会很痛，但只有痛过了才能重新站起来，保护好你的工作，保护好你的现金流，别瞎折腾，等这阵风浪过去再说，今天就聊这么多，有新情况再来写。
她是怎么套进去的，让人费解
她是怎么套进去的，让人费解
每个小区，都有几个大聪明。
每个小区，都有几个大聪明。
真有这样的建房？看着都有点害怕那种
真有这样的建房？看着都有点害怕那种
#北上广深二手房价连涨三个月#【北上广深二手住宅销售价格连涨三个月！#楼市拐点到
#北上广深二手房价连涨三个月#【北上广深二手住宅销售价格连涨三个月！#楼市拐点到了#？】#一线城市房价持续上涨#广州一二手住宅房价已连涨三个月。6月16日，国家统计局发布2026年5月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数。在一线城市中，新建商品住宅销售价格方面，上海、广州和深圳分别上涨0.2%、0.2%和0.4%，北京下降0.2%；二手住宅销售价格方面，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.1%、0.6%、0.1%和0.6%。北上广深商品住宅销售价格环比上涨数据显示，2026年5月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比下降，一二三线城市同比降幅总体收窄。新建商品住宅销售价格环比上涨的城市个数比上月增加。一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，上海、广州和深圳分别上涨0.2%、0.2%和0.4%，北京下降0.2%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨的城市有16个，比上月增加2个。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.1%、0.6%、0.1%和0.6%。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.2%，降幅与上月相同。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。70个大中城市中，二手住宅销售价格环比上涨的城市有10个，比上月减少2个。同比方面，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.7%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，上海上涨3.2%，北京、广州和深圳分别下降2.1%、3.3%和4.5%。二线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.2%，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.2%，降幅扩大0.1个百分点。二手住宅销售价格方面，一线城市二手住宅销售价格同比下降5.8%，降幅比上月收窄1.0个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降6.5%、4.3%、7.0%和5.5%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降5.7%和6.2%，降幅分别收窄0.2个和0.1个百分点。一线城市新房指标表明房价拐点已经到来一线城市住宅销售价格持续上涨，当中广州一二手住宅销售价格已连涨三个月，这是否意味着楼市拐点已现？58安居客研究院院长张波指出，5月全国房价延续市场持续复苏、房价结构性分化的趋势，楼市的稳定性进一步加强，各地住房公积金优化、住房以旧换新、城市更新等政策持续落地，推动了当下信心复苏、需求稳步修复。相比之下，一线城市市场复苏表现更好，上海去化压力整体偏低，低至8.4个月；深圳、广州4月底政策发力对于成交量拉动作用明显，进一步稳定了房价预期。从二手房看，5月二手房房东调价指数持续回升、热点区域挂牌量持续回落，交易周期连续4个月缩短，说明业主心态逐步修复，市场流动性在持续改善。张波指出，从安居客线上数据看，120-180㎡户型找房热度占比升至42%，且144㎡以上的中高端改善需求在一线城市持续上涨，上海、深圳、广州该户型新房价格环比上涨表现更好。他认为，政策已对房价起到了较好的拉动作用。上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，5月份新房价格同比跌幅出现近8个月来首次收窄（从-3.7%收窄至-3.6%），环比连续保持稳定（-0.2%），标志着房价正式进入“止跌回稳”的关键阶段。新房房价环比上涨的城市数量增至16个（前两个月均为14个），已有超过两成城市房价出现环比上涨。以一线城市为领头羊的各项指标已经表明房价拐点已经到来。同时，70城二手房价格同比跌幅连续两个月收窄，环比跌幅也稳定在0.2-0.3个百分点，市场正逐步接近价格拐点。其中，一线城市表现尤为突出，已连续三个月实现环比上涨，同比跌幅也连续四个月收窄，发挥了明显的示范引领作用。严跃进分析认为，在二手房方面，预计后市随着价格调整趋于充分、买卖双方认同感增强，二手房价格拐点也有望在未来几个月内得到确认。一线城市将继续领涨，其企稳趋势也将逐步向更多核心二三线城市传导，市场信心有望进一步修复。但不同城市和房源之间的分化依然存在，部分业主仍可能需要在价格上作出让步以促进成交。采写：南都·湾财社记者邱永芬
多地公积金提取范围有了新变化全国多地的住房公积金提取政策迎来了一轮密集的“上新”
多地公积金提取范围有了新变化全国多地的住房公积金提取政策迎来了一轮密集的“上新”，打破了此前“主要用于买房还贷”的旧印象。过去总觉得公积金躺在账户里，除了买房很难用上，现在，这笔钱被允许用来覆盖更多日常的居住成本了，最显著的变化是，物业费已经被江苏、河北、辽宁等多个省份的超20座城市纳入提取范围，长春、蚌埠、杭州等城市则设定了3000元至1万元不等的年度限额。在有冬季供暖需求的北方城市，政策也体现了因地制宜的灵活性，内蒙古、甘肃等多个城市出台了新规，支持缴存职工提取公积金缴纳年度取暖费用，缓解家庭季节性的大额生活开支。公积金有了新用途，这让更多人有了使用公积金的方向，也让更多人手上的资金宽裕了，公积金实现多种用途，也是公积金改革的优势
