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2027年大限将至，城投资产要清空，楼市最后的底牌要翻了最近圈子里一直在传一
2027年大限将至，城投资产要清空，楼市最后的底牌要翻了最近圈子里一直在传一个消息，说2027年6月30号可能是城投公司的一个大限，名下囤的地和房子都要想办法出清，很多人可能还不知道这事意味着什么，但说实话，如果这个节点是真的，那楼市最后那层遮羞布可能真要揭开了。先简单说一下城投公司是干嘛的，过去二十年它就是地方政府的钱包和工具人，地方政府想修路没钱，城投去借，想搞新城没钱，城投去贷，想托底地价没人拍，城投自己去举牌，可以说城投就是地方政府的左手和右手，左手借钱右手花，中间全靠土地做抵押物，房价涨地价涨的时候这个循环转得飞起，你好我好大家好，但问题来了，现在房价跌了地价也跌了，卖地的钱连还利息都快不够了，那这套模式就彻底转不动了。如果2027年这个节点是真的，那上面就是在表态，不想再让城投背着这些资产假装没事了，该认亏就认亏，该出表就出表，账本翻出来晒晒太阳，是多少就是多少，这对市场来说意味着什么呢，首先就是供应量突然暴增，城投手里压着大量的土地和现房，有些是卖不动的尾盘，有些是当年为了托市硬着头皮拿的地，如果必须出清，那就只有一条路，降价，而且是打骨折那种降法，因为买方市场就那么大面积，开发商自己都在拼命去库存，哪有闲钱来接城投的盘。最后这些资产大概率会打包卖给资产管理公司，或者干脆搞成批量的人才房保障房低价推向市场，对还没买房的人来说这算个好事，因为有机会捡到便宜货，但对已经买了房的人来说就有点难受了，你的邻居突然打了个七折八折入场的，你的二手房还怎么卖，价格体系一下子就乱了。更深一层的影响是什么，是地方政府的钱袋子可能要彻底换一个玩法，城投资产出清之后，地方政府少了一个最重要的融资工具，以前靠城投借钱靠卖地还钱，现在地卖不动了城投也要转型了，那钱从哪来，答案可能只有一个，就是房产税，这事喊了好多年都推不动，因为阻力太大了，但如果地方财政真的到了揭不开锅的那天，就由不得你推不推了，当然这是个慢变量，不会一下子落地，但方向已经很清楚了，就是从增量税转向存量税，以前靠卖地的一次性收入，以后靠每年收的持有税，这个转变过程会很痛苦，但趋势已经摆在那了。还有一个大家可能不太注意的地方，就是城投债的刚兑信仰可能会被打破，以前大家买城投债理财产品，都觉得是地方政府兜底肯定不会出事，但如果城投资产要出清要切割，那就意味着城投和地方政府之间的那层关系要被扯开，以后城投就是一个普通的国企，自负盈亏，欠的债该展期展期该违约违约，那那些年化五六个点的城投理财产品还能不能按时兑付，就要打一个问号了，很多人几百万砸在里面，现在已经开始睡不着觉了，因为谁也不知道这个雷什么时候炸。但话说回来，如果这个节点真的来了，也不全是坏事，因为只有把旧账算清楚了，把该出清的资产出清了，市场才能真正见底，才能重新开始，现在大家最怕的不是跌，而是不知道还要跌多久跌多少，如果2027年这个时间点真是一个终点线，那反而给了市场一个明确的预期，大家都知道了什么时候能结束，心里反而有底了，最怕的就是无穷无尽地拖着，一天一个说法，所有人都吊在半空中上不去下不来，那种折磨比直接跌到底还要难受。如果你是刚需手里有闲钱，那可以等一等，等到这波出清完了再入场，可能捡到更便宜的，如果你手里有资产，尤其是那些人口流出、库存高企的三四线城市的资产，那趁现在还能出就赶紧出，别抱幻想了，如果你买了城投相关的理财产品，那就要认真评估一下风险了，该撤就撤别犹豫，这个年代现金流比什么都重要，别为了多那一两个点的收益把本金搭进去。说白了，过去二十年靠土地吃饭的日子已经结束了，新的游戏规则正在建立，这个过程会很痛，但只有痛过了才能重新站起来，保护好你的工作，保护好你的现金流，别瞎折腾，等这阵风浪过去再说，今天就聊这么多，有新情况再来写。
恋与深空也是在热搜上买房了
恋与深空也是在热搜上买房了
#北上广深二手房价连涨三个月#【北上广深二手住宅销售价格连涨三个月！#楼市拐点到
#北上广深二手房价连涨三个月#【北上广深二手住宅销售价格连涨三个月！#楼市拐点到了#？】#一线城市房价持续上涨#广州一二手住宅房价已连涨三个月。6月16日，国家统计局发布2026年5月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数。在一线城市中，新建商品住宅销售价格方面，上海、广州和深圳分别上涨0.2%、0.2%和0.4%，北京下降0.2%；二手住宅销售价格方面，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.1%、0.6%、0.1%和0.6%。北上广深商品住宅销售价格环比上涨数据显示，2026年5月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比下降，一二三线城市同比降幅总体收窄。新建商品住宅销售价格环比上涨的城市个数比上月增加。一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，上海、广州和深圳分别上涨0.2%、0.2%和0.4%，北京下降0.2%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨的城市有16个，比上月增加2个。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.1%、0.6%、0.1%和0.6%。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.2%，降幅与上月相同。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。70个大中城市中，二手住宅销售价格环比上涨的城市有10个，比上月减少2个。同比方面，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.7%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，上海上涨3.2%，北京、广州和深圳分别下降2.1%、3.3%和4.5%。二线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.2%，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.2%，降幅扩大0.1个百分点。二手住宅销售价格方面，一线城市二手住宅销售价格同比下降5.8%，降幅比上月收窄1.0个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降6.5%、4.3%、7.0%和5.5%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降5.7%和6.2%，降幅分别收窄0.2个和0.1个百分点。一线城市新房指标表明房价拐点已经到来一线城市住宅销售价格持续上涨，当中广州一二手住宅销售价格已连涨三个月，这是否意味着楼市拐点已现？58安居客研究院院长张波指出，5月全国房价延续市场持续复苏、房价结构性分化的趋势，楼市的稳定性进一步加强，各地住房公积金优化、住房以旧换新、城市更新等政策持续落地，推动了当下信心复苏、需求稳步修复。相比之下，一线城市市场复苏表现更好，上海去化压力整体偏低，低至8.4个月；深圳、广州4月底政策发力对于成交量拉动作用明显，进一步稳定了房价预期。从二手房看，5月二手房房东调价指数持续回升、热点区域挂牌量持续回落，交易周期连续4个月缩短，说明业主心态逐步修复，市场流动性在持续改善。张波指出，从安居客线上数据看，120-180㎡户型找房热度占比升至42%，且144㎡以上的中高端改善需求在一线城市持续上涨，上海、深圳、广州该户型新房价格环比上涨表现更好。他认为，政策已对房价起到了较好的拉动作用。上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，5月份新房价格同比跌幅出现近8个月来首次收窄（从-3.7%收窄至-3.6%），环比连续保持稳定（-0.2%），标志着房价正式进入“止跌回稳”的关键阶段。新房房价环比上涨的城市数量增至16个（前两个月均为14个），已有超过两成城市房价出现环比上涨。以一线城市为领头羊的各项指标已经表明房价拐点已经到来。同时，70城二手房价格同比跌幅连续两个月收窄，环比跌幅也稳定在0.2-0.3个百分点，市场正逐步接近价格拐点。其中，一线城市表现尤为突出，已连续三个月实现环比上涨，同比跌幅也连续四个月收窄，发挥了明显的示范引领作用。严跃进分析认为，在二手房方面，预计后市随着价格调整趋于充分、买卖双方认同感增强，二手房价格拐点也有望在未来几个月内得到确认。一线城市将继续领涨，其企稳趋势也将逐步向更多核心二三线城市传导，市场信心有望进一步修复。但不同城市和房源之间的分化依然存在，部分业主仍可能需要在价格上作出让步以促进成交。采写：南都·湾财社记者邱永芬
有挑梁的飘墙出现裂缝，是没立构造柱造成的吗？这栋房子的墙难道是靠“意念”支撑的
有挑梁的飘墙出现裂缝，是没立构造柱造成的吗？这栋房子的墙难道是靠“意念”支撑的？在挑板上砌墙也就算了，连起拉接作用的构造柱、压墙柱都不设置，就只顾往上码砖。这下好了，层层梁墙之间都出现了裂缝，宽得都快能插进手指了。省钱都省到不给墙配“骨架”的程度，这哪是在盖房，分明是拿安全换材料钱。对此，大家有什么看法？你们觉得飘墙开裂是什么原因呢？梁板柱开裂
听说这房子的价值只有当过兵的人才懂……
听说这房子的价值只有当过兵的人才懂……
别再只盯着房价涨跌了！未来5年，你的房子和小区，国家下场翻新一份与你我居住环
别再只盯着房价涨跌了！未来5年，你的房子和小区，国家下场翻新一份与你我居住环境息息相关的重磅文件，《城市更新“十五五”规划》发布了。这份规划直接亮出了到2030年的硬指标，每一项都精准砸向了我们居住的痛点上。未来的城市，不再是大拆大建，而是一场绣花式的精修。一、你家那栋老楼，全国还有11.5万个要更新如果你现在还住在老旧小区里，让你头疼的是什么？是没电梯爬楼累，是管网老化总堵塞，还是车位全靠抢？这份规划明确提出，未来五年要新开工改造城镇老旧小区11.5万个。这不仅仅是刷刷外墙，而是直指居住体验的升级：突破200项以上提升住房品质的成套技术和产品设备，还要让城镇房屋基础信息数字化率大于95%。这意味着你的房子将拥有数字档案，哪堵墙承重、哪根水管该换，后台一目了然。除了老旧小区，城中村和危旧房也被重点盯上，全国要改造城中村4000个、城镇危旧房50万套。那些曾经的城市伤疤，将迎来焕新。二、推开窗别再是水泥森林，给你留住了绿厌倦了出门就是马路，连个遛弯的地方都没有？这次规划对居住环境提出了极高的绿色要求。不仅要改造提升1500个老旧街区厂区，盘活老城资源；更要让城市在绿意中自由呼吸：改造提升城市公园绿地2万公顷，新增口袋公园1.5万个，建设改造城市绿道2万公里。同时，生活配套也将迎来质的飞跃。新建及改扩建体育场地面积12.8万公顷，这意味着更多的足球场、篮球场和健身步道就在楼下等着你。随着新建改造污水处理设施和升级垃圾清运能力的落地，那个下雨看海、垃圾堆积的旧城区将彻底成为过去式。三、看懂规划的人，已经在寻找机遇了当这轮持续五年的民生工程大规模铺开，它带来的不仅是居住条件的改善，更是无数普通人的就业机会与职业风口。如果你在建筑、装修、物业管理这些领域，无论是参与老旧电梯的加装、房屋渗漏的修缮，还是提升社区的智慧管理水平，未来几年内你将不再愁没活干；如果你从事园林绿化、体育设施运营等行业，随着数万公顷绿地公园和体育场地的兴建，专业人才的需求量将出现井喷；哪怕你只是一个普通的求职者，这场城市更新也将在基层社区催生出大量的社区管家、基建维护、垃圾分类处理等技术服务岗。城市在变新，机会在破土。政策已经给了底气和资本，剩下的就是我们如何去把身边的日子变得更好。也许不用等待太久，晚饭后在家门口的公园溜达，周末带孩子去新修的体育场踢球，这些简单而惬意的幸福就会照进现实。你期待身边的哪项更新最先落地呢？
男子买房买到34层，收房时得知只建到32层！开发商员工：盖到32层就不让盖了，公
男子买房买到34层，收房时得知只建到32层！开发商员工：盖到32层就不让盖了，公司目前比较困难这一情况让男子瞬间懵了，他原本满心期待着能入住新买的34层新房，想象着站在高层俯瞰城市美景，可如今却成了泡影。男子愤怒不已，他找到开发商理论，要求给出一个合理的解决方案。开发商虽然承认是因为政策等原因盖到32层就被叫停，公司资金周转也确实困难，但对于赔偿问题却含糊其辞。他们提出可以给男子换一套32层的房子，可男子却不愿意，他当初就是看中了34层的高度和视野。男子四处咨询律师，了解自己的权益。律师告诉他，开发商这种行为属于违约，男子有权要求退还购房款，并获得相应的赔偿。有了法律的支持，男子更加坚定了维权的决心。他开始收集各种证据，购房合同、付款凭证、与开发商沟通的记录等，一样都没落下。同时，他还联系了其他同小区遇到类似问题的业主，大家团结起来，一起向开发商施压。在业主们的不断努力下，开发商终于坐不住了。经过多次协商，开发商最终同意退还男子全部购房款，并给予一定的经济补偿。男子的维权之路虽然艰难，但最终还是取得了胜利。这件事也给其他购房者提了个醒，买房时一定要多留个心眼，遇到问题要勇敢拿起法律武器维护自己的权益。
男子买34层房收房得知只盖到32层同学20年房价正高时，在二线城市较好的地段买
男子买34层房收房得知只盖到32层同学20年房价正高时，在二线城市较好的地段买的期房，1万6一平。交房以后小区里配置不一样也就算了，小区内地面都是砖铺，楼梯间是水泥地跟着小区群去维权，最开始吵的最凶要赔偿的消失了…慢慢就散伙了…你们买房时候买的期房还是现房
