接下来讲的是经济的形势，它是波谷波峰。从 2006 年一直到 2020 年，这 15 年是房地产的黄金 15 年。本质上是举债加杠杆，爬到这个山顶后，口罩事件来临，再加上外贸出海受阻、高科技被卡脖子，还有贸易战、制造业脱钩，这就逼着挤泡沫。 接下来会有十多年的经济下行周期，10 - 20 年，现在才刚刚开始。第一个阶段的 5 年已经过去，现在处于第二个阶段的头部。接下来，房地产会加速降价。 房地产什么时候到底，就看保障房什么时候退出来。只看这一个指标，其他都不用看，看一线和超一线城市开不开始推保障房，就知道能不能接盘了。 现在不用看别的，只看政府有没有开始向市场推出保障房、廉租房。这说明其租售比已经到一个合理区间，甚至可能过低，这个时候抄底是可以的。保障房推出最少 5 年，5 - 10 年后，5 年后可以买房。 在这下行过程中，就业问题怎么解决。因为房地产养活了很大的就业团队，现在没人接盘，接下来会有大量裁员。 这个时候，大家可以在家里干活。给您讲讲怎么找风口。媒体不是风口，因为制造业、金融行业、房地产行业下行，大量人员没工作，自媒体只是记录生活的平台，绝大部分人不能靠自媒体流量杠杆博弈成功，机会小，成功的人不多。 要抓的风口是，经济下行，大家没地方去，没多余的钱花，他们会做什么。 接下来，会搞税收，中小企业主的税收以及生活成本会提升，这是接盘的方式。因为外债需要有人扛。 为什么经济会下行？ 因为到 3.0 阶段了。供需关系变化，基建已完成，一线沿海城市的经贸区以及对外的世界样板已搭建好，现在开始修内功，外在建设已完成，开始提升内在，提升素质。未来 10 年，素质教育、美的教育培训的风口来了。那些大学做不了的事，五花八门的培训部门会兴起。 旅游行业、养老行业、变美行业、变健康的行业也来了。这些东西都需要超级 IP 去承接。公共交通行业，公共部分开始无人化，无人出租、无人外卖、无人快递将会出现。5 年以内，大有可能。 #记录我的2024#
