中山楼市：
市场依旧处在调整通道。今年1月3日‑8月6日，东区房价从1.1万降到1万，下跌1000元；火炬区从9000降到8400，跌600元；南朗镇从8600降到8200，跌400元。按照当前的下跌节奏，今年中山整体房价跌幅有望接近10%。
不过成交量层面，中山是有真实需求支撑的。二季度新房住宅成交5416套，二手房住宅成交11289套，二手成交明显高于新房，说明市场购买力客观存在。
之所以价格还是扛不住，核心问题在于库存压力太大。当年楼市上行阶段，中山新建了大量新房，叠加部分楼盘捂盘遗留的存量，造成现在供给过剩的局面。
