无锡楼市：
无锡房价还在继续下探。今年1月3日到8月6日，梁溪区房价从1.3万降到1.2万，滨湖区从1.6万降至1.5万，两个核心区域各下跌1000元。按照当前的下跌节奏，无锡全年房价跌幅冲到10%的可能性不小。
板块分化非常明显，跌幅最狠的当属梁溪区。片区内老破小存量大，过去溢价很高的学区房如今已经不再抗跌。从房价高点算下来，梁溪区整体普跌大约40%，部分老破小房源甚至接近腰斩。
滨湖区相对要强一些，但累计跌幅也达到30%左右。
现在无锡楼市最大的问题就是购房需求不足，新房、二手房出现巨大价差。新房成交面积15.46万㎡，成交均价18462元；二手房成交3216套，成交均价仅仅10617元。二手房完全是在以价换量，靠房东不断降价来换取流动性，市场明显偏向买方。
