广东，一名男子通过微信向房东转账 3850 元支付房租，房东收款之后，额外要求男子承担 3.85 元的微信提现手续费。男子对此不认可，拒绝支付，并把合同中关于支付方式的截图发给房东。

这3.85元并不是随手报出的数字。2016年3月1日起，微信零钱提现开始实行收费规则，同一实名身份下设置累计1000元免费提现额度，超出部分按提现金额千分之一收取服务费。

到2025年7月，腾讯客服确认相关规则调整了最低收费下限，超出免费额度后的基本费率仍是千分之一。3850元按这个标准计算，正好就是3.85元。

问题也由此变得很具体。租客做的是支付租金，房东准备做的是把已经收到的微信零钱转进银行卡。前一个动作履行双方约定的付款，后一个动作属于收款之后的资金安排。房东如果把钱继续留在微信零钱中使用，并不会因为收到这笔租金自动产生同样的提现费用。

事情发生在广州。2026年8月1日，男子把经历发到网上。公开的合同截图显示，双方约定租金可以通过银行转账或者微信支付。男子选择微信，把3850元足额转入房东账户。

房东收款后提出再补3.85元，男子没有接受，而是把合同中关于付款方式的内容发给房东。直到8月6日，经视直播记者联系到发帖者，男子仍明确表示没有支付这笔提现费。

同一段沟通里，还有个容易被忽略的细节。男子要求房东开具租金发票，并提醒此前5月、6月、7月的发票尚未开具。个人出租住房并非没有开票渠道。

国家税务总局广东省税务局系统早已有不动产租赁代开发票办理渠道。2022年公布的操作指南显示，办理时需要录入不动产信息、租赁期限、本次开票月份和租赁金额，并按照要求提交租赁合同以及权属资料。

2023年2月，国家税务总局惠州市税务局在公开纳税咨询答复中又把流程讲得更细。自然人出租不动产申请代开发票。

需要根据具体情况提交身份证明、不动产权相关材料以及载明租金的房屋租赁合同。线上办理时，可以通过广东省电子税务局填写申请，税务人员审核后，再按照系统提示完成相应流程。

这样看，男子催开发票和支付租金，本来就是能够分别处理的事项。房东怎样办理开票手续，收到租金后又准备把钱存放在哪里，都不能自然变成合同之外的新付款项目。

民法典第五百零九条明确要求合同当事人按照约定全面履行义务，第七百零四条也把租金、支付期限和支付方式列入租赁合同通常应当明确的内容。男子把合同截图发过去，重点就在付款方式早已写明。

类似问题在真实租赁纠纷中也有参照。2026年1月30日，最高人民法院公布一批多元解纷典型案例，其中一起发生在重庆市巴南区。

早在2022年，某贸易公司与袁某等200余名外卖骑手签订电动两轮车及专用锂电池租赁合同。合同除了约定每月租金，还事先写明一次性GPS服务费。

后来部分骑手拖欠租金，贸易公司向重庆市巴南区人民法院起诉。由于200余人的履约情况并不一样。

法院和调解组织核对合同、区分退车及车辆丢失等不同情形，又选取代表性案件进行示范审理，随后分类调解，对租金、GPS服务费、违约金等逐项处理。

这件案子和广州3850元房租争议有个非常实际的区别。重庆案件中的GPS服务费，从签合同时就已经作为费用项目写进合同。

广州男子公开的合同支付条款，则只显示可以选择银行转账或者微信支付，并没有显示微信提现成本由租客负担。

8月6日接受经视直播采访时，湖北以诚律师事务所律师蔡巍也从合同约定出发作出判断。在双方没有明确约定的前提下，房东把微信零钱转入个人银行卡产生的提现费用，不应再转给租客承担。

3.85元金额不大，却把签租房合同时最容易忽略的一件事摆到了桌面上。付款方式写清楚，额外费用由谁负担也提前写清楚，真正出现分歧时，双方最后还是要回到合同约定本身。

信源：光明网