上海杨浦，男子为了让孩子就近上学，通过中介，租了一套60平的精装房。中介信誓旦旦：房子刚翻新，已经通风3个月，可以放心拎包入住。不料，一家人搬进去住了没几天，竟然集体浑身不舒服，早上起来头昏脑胀，只要在屋里待上半小时，喉咙就开始难受，男子买了台甲醛测试机自己测，密闭房间十分钟结果触目惊心，甲醛超标近7倍！

他赶紧找房东反映，房东找了家公司先做了一边除醛。

为了住着放心，这家公司委托第三方做了检测，结果各项指标都正常。

到顾先生还是不放心，这是一家人的生命安全问题，可松懈不得。

他自掏腰包2200块，请上海市质量监督检验技术研究院，上门重新采样。

检测报告出来他还是懵了：主、次卧甲醛超标近7倍，TVOC超标近2倍。

顾先生不敢拿全家人的健康开玩笑，当天就临时另找了住处搬走了。

随后他提出解除合同，要求退中介费3300块，加上押金和已付租金一共28480块。

中介不干了，吃进去的钱哪能再吐出来？

一开始中介说自己没责任，不退。

媒体记者介入后，上门采访，工作人员甩了句：“我拒绝采访，没力气说话”，将记者晾在一边。

但很快，中介权衡利弊后把3300块全退了。

可房东的态度更强硬，直接请了律师表态：顾先生属单方解约，押金不退！

搬家是你自己选的，这房子是还要住人的。

双方协商无果，房东坚持一分钱不退，顾先生一家又不想继续住下去。

无奈之下，顾先生起诉到法院。

直到7月28日，法院不知双方调解。

最终房东同意退押金、租金加搬家费，一共14200块。

这事真正让人细思极恐的，不是甲醛超标本身，而是整个链条上，每一个环节都在“甩锅”！

中介收了3300块中介费，拍胸脯说放心住。

出了事，第一反应是推脱，说自己没责任，可他们的责任，不就是帮客户把关吗？

一套刚翻新的房子，中介连甲醛检测报告都没做，就敢让客户放心住？

房子甲醛超标近7倍，房东找人倒是除了甲醛，然后拿一份合格报告来糊弄人。

被发现超标之后，还理直气壮地说，房子能住人。

一套住进去就头晕喉咙痛的房子，在房东眼里能住人就行。

顾先生实际住了也就几天，最后调解，拿回14200，离他要求的28480差了一半。

关键是，这14200是调解的结果，不是法院判决。

这意味着，房东并没有因为提供甲醛超标的出租房，受到任何惩罚。

根据有关规定，租赁物危及承租人安全或健康的，即便租客事先知情，也有权随时解除合同。

法律立场很明确，人的健康安全，比合同效力优先级更高。

但现实是，法律给了解除权，维权的成本却高得离谱。

顾先生自费2200块检测，搭进去时间精力，最后拿回的钱还不够覆盖全部损失。

普通租客遇到这种事，有几个舍得花2200，去请权威机构检测？

又有几个有精力去打官司？

这背后其实是一个被很多人忽略的灰色产业“串串房”。

不少装修公司，专做“出租屋翻新”的活。

房东也愿意花几万块，把旧房用廉价材料翻新一遍，图的是新装好出租，租金还高。

但这些翻新房用的什么材料，合不合格没人管。

装修完不到一个月，就挂出去出租是常态。

中介为了成交，睁一只眼闭一只眼。

租客看房时窗户开着、味道散了不少，签了合同搬进去，关上门住一晚，问题才暴露出来。

这套模式里，房东赚了高租金，中介赚了中介费，装修公司赚了翻新费，唯独租客花钱买罪受。

更值得玩味的是两份检测报告的“对决”。

房东那份是合格的，顾先生那份是超标近7倍的。

房东是除完醛立刻测，数据当然好看。

顾先生找的是上海市质量监督检验技术研究院，有CMA资质，正规机构。

一个精心设计，一个实事求是。这种把戏在租房市场太常见了。

作为租客，租的房子看上去新装修的，要主动向房东或中介索要具备CMA资质的甲醛检测报告。

但在实际租房时，让中介拿CMA报告，十有八九拿不出来。

就因为学区房很抢手，就那么几套，你不租别人抢着租，这才是最无奈的地方。

《民法典》第七百三十一条：租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

也就是说，租赁的房子，如果威胁到家人的健康，哪怕签合同的时候知道房子可能有问题，法律也允许随时解约，房东拦不住。

顾先生租的这套房子，根本不具备安全居住的条件，他完全有权单方面解除合同。

法律给了租客随时解除的权利，但维权成本太高。

顾先生最后拿回14200，离他要求的28480差了一半。

14200块，对于一个带着孩子陪读的家庭来说，重新找房子的损失根本弥补不了。

但至少，它给所有租客提了个醒：住进去就头晕咽痛的房子，及时检测，千万别将就，家人的健康最重要。

假如房东不处理，不退租金押金，保留好证据，该走法律途径就走。

对此你怎么看？

案例来源：都市报道