在东京买房的中国家庭，为什么现在进退两难？从东京回国的朋友跟我说，现在最慌的不是日本人，而是那些签了35年贷款送孩子上学的中国家庭。房贷涨、房子贬、签证收、日元跌——四重挤压，进退两难。先说房贷。前几年日本固定利率低得离谱，我朋友2019年在埼玉买的三居室，月供比租房还便宜。结果今年长期房贷最低档飙升，比当年高了快三倍。浮动利率更惨，日本央行利率创三十多年新高，几家大银行连着涨基准。更要命的是日本房子折旧快。木造一户建二十来年价值归零。房贷还一半，房子已经缩水。急售得折价，扣掉贷款和税费，首付月供全打水漂。签证也在收。年初新规：必须先有工作再给签证，离职即失效，还不能跨行。永住条件加码，日语要求提高，居住年限拉长。孩子更扎心，公立校只管让你进来，日语追平得五年，中学才来的基本告别同台竞争。中文退化，两边都接不上。日元贬得厉害，实际工资连续负增长，米价同比涨一倍。收入缩、房贷加、物价飞、签证收——普通人怎么扛？当初以为是换个活法，现在是换个方式卷，还进退两难。你身边有这样的人吗？那些看起来光鲜的海外生活，背后会不会也是一根根看不见的绳子？评论区聊聊。外国籍买房