硚口皮子街 F 地块规划批前公示！城建南洋里补齐老城居住配套

近日，硚口区发布批前公示，武汉市城市更新投资有限公司申报的皮子街 F 地块新建居住、复合社会停车场、公园绿地项目规划方案正式对外公示，项目案名定为城建南洋里，是皮子街城市更新板块的核心居住载体。

地块坐落于汉水桥街道，北临解放大道、南抵仁寿路、西接双厂巷，地处内环旁核心区位，用地面积约 27617㎡，总建面约 7.34 万方，计容建筑面积 4.76 万方，容积率仅 1.72，属于片区少见低密住区。规划布局 2 栋高层、4 栋小高层住宅，同步配建沿街社区底商、大型复合社会停车场与城市公园绿地，补齐片区长期存在的停车紧缺、公共活动空间不足、便民商业缺失等民生短板。

项目建筑风貌呼应片区南洋烟厂工业历史文脉，采用复古红砖立面，与一旁南洋 1916 文创园区形成 “文创业态 + 品质住宅” 联动格局，兼顾老城记忆与现代居住需求。道路层面将优化仁寿路、双厂巷路网，拓宽道路红线、疏通片区微循环，缓解老旧街巷拥堵难题；地块取消原规划加油加气站用地，大幅提升居住舒适度与安全性。

作为武汉首个购房券安置试点更新地块，项目建成后将就地安置片区原住民，同步提供约 4600㎡便民商业、城市绿地与公共停车配套，打造步行可达、功能齐全的完整社区，推动皮子街从老旧危房片区，转型为兼具烟火气、历史底蕴与完善配套的主城宜居板块。

本次规划方案进入批前公示阶段，市民可依规反馈意见，待规划落地后，项目将全面开工建设，助力硚口汉水桥城市更新提档升级。