挂牌量这个东西呢，其实也是病来如山倒，病去如抽丝。
如果市场不好了，一个月市场上就可以增加1万套的挂牌量。
如果市场在上升，降低很慢的，可能一个月就降低个1,000套、2,000套。
你可以看到挂牌量很快从15万套到18万套，甚至到21万套。
但是你很难看到在短时间里边从15万套到13万套。
上海其实从去年下半年开始，挂牌量就开始缓慢下降。
当然最高的是前年，前年挂牌量最高的时候21万套。
到了去年基本在18万套。
进入25年下半年以后，挂牌量一直在下降，下降到年底的时候最低就13万套。
到了今年，在三四月份以后，缓慢又冲到了15万套，然后原地不动了。
上是不可能上去了，但是下来也下得很慢。
当前这样一个局势，正好是一个缩量上涨的这样一个很明显的一个过程。
房价还在缓慢上涨，成交量少许下降，挂牌量少许下降。
还需要等待一个契机，等待一个挂牌量快速下行、成交量快速上涨这个过程。
等到到了这个过程以后，上海房价才是真的上涨。
现在这点涨幅在上海来说不值一提。
什么时候一个月挂牌量降低了1万，什么时候上海的成交价跳涨10%，你就知道上海的楼市行情就真的来了。