业委会有权聘请或解聘物业公司，建议物业收费由业委会负责收取，此费用属于小区缴纳物业费业主的共同财产。物业费的收支状况应遵循公开透明原则，随时接受业主代表的监督，定期进行公示，并接受审计部门的审计。
物业公司承担小区的物业管理业务。物业公司派遣工作人员负责小区的物业服务工作，被派遣人员的数量、工种、工作范围、职责以及工资，还有其他管理费用的支付方式，都应写入业委会与物业公司签订的聘用合同。被派遣人员的工资及其他费用，由业委会按照合同或实际管理费用进行给付。
物业只负责服务不直接收费，物业运行费用采用“向业委会报账、由业委会下发”的模式，这样就能真正让业主当家做主，也有助于实现物业费取之于民、用之于民的最大化。对以上建议，您是否赞同？欢迎留言。