公积金优化与千亿增量资金会重塑房地产市场吗? ！ 近期，上海、海南、广州、青岛等地通过提高租房提取额度、增加提取频次、减少提取限制、扩大覆盖范围等措施，加大公积金提取支持力度。 各地优化提取分为提高限额、优化办理两大方向。以上海为例，自11月1日起，承租保障性租赁住房可按实际房租支出提取，承租市场租赁住房提取限额从3000元提至4000元，新市民、青年人及高层次人才还有特殊提取政策，且提取频次从季度变为月度。 海南、广州、青岛等地也纷纷出招，或提额度、增频次、减限制、扩范围，昆明、成都、绵阳、温州等地同样全方位为公积金提取“开绿灯”。 住房公积金政策的变化对房地产市场有着广泛而深刻的影响。 其中，公积金提取优化以及每年释放的千亿增量资金，正从多方面改变着房地产市场的格局。 首先，公积金优化提取对房地产市场影响深远。在购房需求刺激方面，无论是刚需购房者还是改善性购房者，都从中受益。公积金提取政策优化后，更多职工能便利获取公积金用于购房，例如年轻职工可用公积金支付部分房款解决首付不足问题，改善性购房者也能灵活运用公积金换房。这一变化还提升了房地产市场的活跃度，二手房市场上购买意愿增强，带动相关产业发展；新房市场中，开发商资金回笼速度加快，有助于去库存。并且，公积金提取政策优化能稳定房地产市场预期，增强购房者和开发商的信心，进而稳定房价。 其次，每年释放的千亿增量资金作用巨大。从资金注入对市场的直接推动来看，需求端增加了购房者可支配资金，提升了购房能力；供给端减轻了开发企业资金压力。 在增强市场信心方面，消费者购房决策更积极，开发商对房地产业发展更有信心。此外，还带动了建筑、装修、建材等房地产业相关产业的发展，创造更多就业岗位。 公积金政策调整与房地产市场供需关系密切。在供给方面，公积金贷款政策影响开发商的土地购置和项目开发决策；在需求方面，公积金提取优化降低了购房门槛，释放了潜在购房需求。 公积金政策调整与购房者、开发商和地方政府等不同市场主体也息息相关。 对于购房者，政策优化会增加购房积极性，反之则可能调整购房计划；开发商会根据政策松紧调整建设和推盘节奏；地方政府则将公积金政策调整作为宏观调控的重要手段。 公积金提取优化影响房地产供需关系。对住房需求而言，既提升了购房者支付能力，又调动了购房意愿；对住房供给来说，促使开发商增加开发项目、优化住房供应结构和品质。虽然短期内可能影响供需均衡关系导致部分地区房价上涨压力，但长期会促使供需关系再次趋向均衡。 房地产市场对公积金增量资金有着不同反应。 购房者资金更有底气，投资型购房者可能重新审视投资价值；开发商会调整开发策略和营销侧重点；投资者会依据影响做出投资决策。不同档次城市的房地产市场反应存在差异，一线城市供不应求矛盾可能激化，二线城市市场繁荣且房价上升幅度相对温和，三四线城市去库存意义积极。 从短期看，公积金增量资金会刺激市场活跃度，房价和房租可能上涨；从长期看，有助于稳定房地产市场发展并促使产品升级，相关部门还可通过调整公积金政策进行宏观调控。买房跟着政策走 公积金优化政策 住房需求释放 刚需住房关注 内地购房客 现在买房立省1 二手房补贴政策 政策一起分享 外地人领航
海豚
现在房价大幅下跌并不是因为下跌了没人买，而是没人买、实在卖不动才不断降价。炒房客现在狗急跳墙，每天做梦都盼着早日转手套现。把“房住不炒”当耳边风的人必定付出沉重代价。现在把钱变成房容易，但是要把房变回钱可就难了。要警惕房吹，他们是误国误民的，能忽悠一个是一个的。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。房子是商品，卖不出去喊破天都没用。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，房价持续走低是肯定的。房子实际建造成本是非常低的，平均一平方也就800元左右毛坯，只要家里建过房子的都知道大概成本。房价低才能真正释放消费力，对实体经济才是真正的利好。房子是商品，也是消费品，是用来住的消费品，只有炒房客想着买房升值的才天天幻想房子涨价。天天吹嘘房子。还说什么房价下跌就会对经济不好，简直就是谬论，你买个车是不是车行还要给你保价啊？不然经济就不好了，不觉得可笑吗？你自己被忽悠买高价格了就认了吧。房子用个二三十年就是老化房了，那时自己都嫌弃。手里有钱才是真踏实才能真正享受世界。