“这就是暴力退租的下场！”江苏江阴，男子将商铺出租5年，期满后，想收回自己经营，

生命树 回复 07-18 01:31
退租我又没拆，我在租赁期拆的呀

啊巴啊巴 回复 07-17 20:46
又是南京法官类

明天。继续， 回复 07-18 02:15
退租前一个月砸了，刷个大白重新营业就行了，并非蓄意破坏，只是重新装修的简约风[滑稽笑]

石头 回复 明天。继续， 07-18 04:40
这个真没问题，只要水电下水通风等等初始设施正常不留垃圾就行。反正下个租客也要重新装修，还少了拆除的麻烦。

20up 回复 07-18 00:55
所有的装修都可以恢复到装修前，我以前在装修公司做过，这个装修名称叫复原装修，只要你在租房前，对房屋进行拍照，签合同写清楚，房东是没有办法坑租客，首先合同必须写清楚，这篇文章合同本身就是不公平合同

20up 回复 07-18 00:51
这个合同本身就是有问题的，第一，退租问题没有写清楚，只有说到退租后里面的装修归房东所有，这个本身合同不公平，没有那个傻子会这样签合同，第二，没有写到续约问题。正常的租房合同都是会写到房屋的装修与续约，除非是傻子才会签上面的合同，正常人合同都会写清楚，租客是第一续约人，房东如果在租约到期，强行退租需要赔偿租客的装修费用，这种几十万装修的酒店，合同不可能这么签合同

观察 回复 07-18 10:44
到期了不租是房东的权利，在没有约定的情况下，租客拆走部分装修也不违法，房子是房东的，但是店不是。 租客要租其它的房子做生意，难不成要把设备，员工和招牌都留给房东？ 房东把房子收回来自己做有多少人能成功？建议聪明的房东和租客合作，参股租客，投资租客，更大概率获得成功和回报。

如此平凡 回复 07-18 09:40
你是真不知道人心啊，房东是看他生意好，才满了不租，就是想自己白套一波装修，要么自己用，要么连铺子转租，，你要知道，装修好的转租和空铺租，是2个级别。你要相信，都是人精[滑稽笑]

油条 回复 07-18 18:33
也写了退租时，但是退租前和退租时也是不同的。

懒人 回复 07-18 12:12
写的清清楚楚，如果租客退租，没有说房客退租

用户10xxx58 回复 07-18 05:16
正常的，有的直接收几十个喝茶费，每年都收，一回事。

呆兮小萌 回复 07-17 21:55
拆空调，装吊扇，吊顶拆下了，刷腻子。玻璃门拆了，卷闸门，不伤柱墙壁

20up 回复 07-18 01:07
正常的合同租房人是第一续约人，到期后房东强行不给续约是需要赔偿租客的装修费的，这才是正常合同，记住了，钱的问题，合同内都会写清楚

世乐歌 回复 07-17 19:45
出租前带装修的，你重新装修了，肯定不能算都是你带来的装修，而且你弄成毛坯房，也属于破坏装修的

meback 回复 07-18 02:20
合同没约定房东必须续租，那就属于到期后自然退租。说到底，签5年你第四年装修那就真把这当自家的了[哭笑不得]还指望永续下去？

评帅之哥 回复 07-18 03:32
法盲兼幼稚

周子炎0919 回复 07-17 23:26
合同上写的是退租，和不续租是两个意思，这就是不请律师自己又啥都不懂打官司的例子！

平平安安 回复 07-17 23:16
租客退租，附带的装修归房东。这是房东不在出租，不在约定范围内。

庄稼老头 回复 07-18 08:15
就你这心态，也做不了什么大生意

全能吃货不挑食 回复 07-18 20:34
[得瑟]现在宰人的还少吗。觉得飘了就在外面看个人就骂。看有没有狠人来[呲牙笑]

评帅之哥 回复 07-18 03:31
你是法盲呢还是过于幼稚？

用户15xxx54 回复 07-19 23:25
但是可以重新装修啊，看腻了千篇一律的精装修，我改个水泥风可以吧，合同没规定合同期限内不可更改装修风格吧

让一切随风 回复 07-18 08:01
你自己签的合同，怪谁呢。成年人的世界

蜗牛的壳 回复 07-18 15:55
按合同办事，毛坯房出租价格肯定便宜，那么装修就是房东租金收入的一部分。特别是在合同里有约定的，绝对是签之前就谈妥了的，更不存在不公平

奔跑的蜗牛 回复 07-18 09:13
嘴炮无敌

樱殤 回复 07-18 12:05
你以为你是拆迁办啊😱😱😱😱😱😱😱😱😱😱😱😱😱😱😱😱😱😱😱😱😱😱😱😱😱😱😱😱😱😱😱😱😱😱😱😱😱😱😱😱😱😱😱😱😱😱😱😱😱😱😱😱😱😱😱😱😱😱😱😱😱😱😱😱😱😱😱😱😱😱😱😱😱😱😱😱😱😱😱😱😱😱😱😱😱😱😱😱😱😱😱😱😱😱😱😱😱😱😱😱😱

自由飞越 回复 07-19 10:56
按当时行价，租期定个三十年，平常心肯定愿意签约，不签就是打自己脸

tb720280_11 回复 07-19 15:38
如果你认为不合适就不要租吗

纵意苍穹 回复 07-18 09:45
学习一下历史，中国才稳下来多少年。

成双 回复 07-20 15:14
脑好有

国泰君威 回复 07-18 00:48
只有装修之后 才能掩盖住几倍的利润。

那啥呢 回复 07-20 17:09
一般是恢复原样

凡客 回复 07-18 06:48
如果原来是毛坯房昵？

用户16xxx35 回复 07-18 00:39
有些东西是可以拆的基本上都可以拆了拿走的，但是拆不掉的你给砸了肯定不可以了。

用户80xxx45 回复 07-18 05:03
看法院判决。 修复费30万，砸到房子主体了。 房屋修复费30万元，修复期间产生的房屋空置费3.75万元，以及修复期间产生的水电费约2500元，共计34万元。扣除顾明水电费押金1万元，最终顾明须赔偿李军33万元。

用户80xxx45 回复 用户77xxx58 07-18 04:46
经营需要，不得自行拆除。 经营需要的也可以商议拆。 非经营需要的可以自行拆除。 故意破坏后哪些是经营需要的设施已经无法分辨了。

用户77xxx58 回复 07-17 22:49
这开局就是割桃子的，租期一到就可以不租了，里面的装修是不能动的（管你投入多少），自负盈亏，吃了合同的当了，看清楚的不会投这么多钱做店面的。

用户77xxx58 回复 07-17 22:43
还真的是，我学到点东西了，这合同才有保障，看来铺子也是时候改一下租赁合同了，免得被砸，割桃子也顺手一点，别骂我，看清合同再签[滑稽笑][滑稽笑][滑稽笑]

张建国 回复 07-17 22:52
我是江苏人，我没干过这类事

用户80xxx45 回复 07-18 05:01
房屋修复费30万元，修复期间产生的房屋空置费3.75万元，以及修复期间产生的水电费约2500元，共计34万元。扣除顾明水电费押金1万元，最终顾明须赔偿李军33万元。 从30万的修复费来看，可能伤到房子主体结构。

A li sheng cai 回复 07-18 00:10
有钱你就来多一次装修咧

乘风御剑去 回复 07-18 09:46
可真刑。

狐狸会飞 回复 07-18 12:11
什么叫退租？退出租赁合同就是退租嘛。主动退出叫退租，合同到期出租方不愿意继续租给你同样也叫退租，主动和被动都是退租。要续租最多也是同等条件优先考虑你

如疯子 回复 07-20 04:56
不要那么天真 改变房屋用途要经房东同意的 你咋不拆光了改停车场呢

微尘 回复 07-18 02:29
租客租房前不知道未来会不会赔本，所以只选择五年而不是十年或者十五年，想减少违约造成的损失！

缘来是你 回复 君临天下 07-24 08:52
反讽。就你这理解能力？

君临天下 回复 07-18 08:16
为了博眼球而已

笨笨熊爱吃笨笨鸡 回复 07-20 00:21
合同空子还是很大的，但是租客砸装修直接把牌打输了。他承租期正常拆除，恢复大致原貌，上法院就说装修材料要在另一个店里用，自己的东西自己有处理权。因为合同注明的交房事宜是协商的，直接交一个烂房子，你不败谁败？

用户16xxx35 回复 07-17 23:38
合同没有问题的啊，租客是法盲能怪谁啊，很多租房的对于到期了装修都有约定的啊。

笨笨熊爱吃笨笨鸡 回复 07-20 00:23
交房时砸了，没有狡辩空间了

紫羽 回复 07-20 04:58
装修能不能拆没看到合同不知道，但是租期到期绝对不算房东强制退租

乘风御剑去 回复 07-18 09:47
别当别人是傻瓜。