“太离谱！”北京，男子以每月7万元的租金，将价值4000万元的别墅租给了女子。没想到，没过几个月，女子就各种理由不交租。男子回来查看，却发现别墅被女子以1800万的低价给卖了。男子要求新房主腾房，对方却表示他是通过正规渠道购买的房子，凭什么搬走，男子能拿回自己的房子吗？ （来源：法治进行时） “对不起，您拨打的电话号码是空号，请查证后再拨！”李明听着电话那头冰冷的电脑音，心中隐隐升起一丝不安。 因为那个手机号，是属于他的租客陈云的，陈云已经拖欠了他6个月的房租，一个月7万，那就是42万，这可不是一笔小数。 那套位于北京的别墅，是李明当年花2400万买下来的。 可他和家人都在外地生活，这套房子便闲置了下来，他便将房子挂到了中介处，希望能赚点儿租金。 没过多久，他便接到了中介的电话，声称有一位叫陈云的军官太太，想要租下他的别墅。 李明马上赶到，一打照面，发现对方长得端庄优雅，谈吐不凡，而且一出口就是给7万的月租，陈明十分满意，当即签下了房屋租赁合同。 刚开始几个月，陈云每月付租十分准时，可后来，她总是以各种理由拖欠房租，这让李明十分郁闷。 李明人在外地，处理起来十分被动，他只能一次又一次无奈地拨打陈云的电话，讨要租金。 可这次，电话成了空号，这让李明再也坐不住了，他马上买了一张机票，飞回了北京。 可当他敲开别墅的大门，却发现里面住着的另有其人，李明以为，房子被陈云私自转租了，便亮明了身份。 谁知住户竟然说：“你走错门了吧，这房子我是花了1800万从陈云手中买下来的，我有正规的手续。”说完，住户拿出购房合同，还有物业的入住证明，交给李明看。 李明瞬间觉得天旋地转，他只是把房子租出去，而且房本就在自己手上，可房子却被易了主，这太荒谬了。 李明打算找陈云问个清楚，可人海茫茫，找她犹如大海捞针，他马上报警。 这时他才得知，租客陈云早就因涉嫌诈骗罪被关起来了，而且受害者还不止他一人，在同小区，被她卖掉的房子就有二十套。 那陈云是怎么把租来的房子给卖掉的呢？ 原来陈云先是在中介手里租下了二十几套房子，说是租下来做2手房东，中介公司并没有生疑。 陈云在签订租房合同的时候，要求业主提供一份房产证复印件，她正是利用这份复印件，成功取得了购房者的信任。 为了瞒天过海，陈云谎称，房子的房本还没有办下来，需要等待一段时间，所以房子并没有过户。 她先将房子的钥匙交给了购房者，让他们支付了大部分房款，剩下的等过户了再给。 这样的手段，让那些购房者以为占到了大便宜，忙不迭地将房款送到了陈云的手中。 此事很快便东窗事发，陈云被其它受害业主送进了监狱，而李明身在外地，他竟然是最后一个知道此事的。 当得知真相，李明肺都要气炸了，不过他认为，既然房子还是自己的，那直接叫那里的住户搬走就是了。 可当他再次来到别墅，却发现房子门口站着一个保安。保安说，他是里面的业主请来守门的。 显然，那家人对自己被诈骗的事实是知情的，但他们表示，这房子是自己买下来的，不可能搬出去，如果李明再来打扰他们，他们就报警。 李明十分无奈，自己的房子，却连进门的资格都没有，这还有天理吗？ 可尽管李明找来了电视台，他依然没能收回自己的房子。 1、李明身为别墅的业主，他对自己的房产有充分的处分权。 根据《民法典》第240条：所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 陈云只是租客，在租房合同的约束下，她对案涉房产有使用权，但却没有处分权，更没有权利出售他人的房子，她的行为是诈骗。 根据《民法典》第155条规定：无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。 受害购房者与陈云签下的购房合同，从始至终都是一场骗局，因此购房合同无效。受害者可向陈云追偿自己的损失，需无理由向原业主腾房。 2、如果受害购房者不配合腾房，李明应该怎么办？ 根据《刑法》第245条规定：非法侵入他人住宅的，处3年以下有期徒刑或者拘役。 非法侵入住宅罪，是指未经屋主允许，非法强行侵入他人住宅，或者经要求退出无故拒不退出的行为。 在本案中，双方都是受害者，但是购房者对应的申诉对象应该是陈云，与业主李明无关。 住户在没有得到屋主的允许下，私自住进了他的家，侵害了李明的财产权，涉嫌非法侵入住宅罪。 李明可以到法院起诉，主张其腾房，如果因非法入住造成的财物损失，住户也必须承担侵权责任及赔偿损失！ 受害购房者的心情，我们固然可以理解，但耍赖是解决不了问题的，只有拿起法律的武器，才能正确维护自身合法权益！ 对此，你怎么看？ 人物均为化名！ 法律一本通
xin
自己有房本还能被保安拦在门外？什么保安胆子这么大，是花钱雇的假保安吧？这情节小说都不敢这么写。。。
独孤帆 回复 07-02 07:58
这不是小区的保安，是私人雇的保安
未曾遇上 回复 07-04 07:01
这事还真的上过新闻。[开怀大笑][开怀大笑]
缘来揍死你
房主没房本？？租客没有房本能卖房？？
陆宇 回复 07-01 04:31
你买房没对房本没对房主信息就转钱的吗？还30%，过百上千万的账你转给人你那么随便，中国首富都没你豪爽；还有你去卖个房看看，公积金买房都要首付第三方托管，还想直接收钱
坚如磐石 回复 07-02 12:46
你没看文章就评论的吧？租客用伪造房产证卖房，同时先收部分房款，余款等过户再给，事实上不准备过户。
阿伟
虚构的，买卖二手房过户必须要房本原件的
用户17xxx24 回复 07-01 10:53
已经上过 《今日说法》了
用户43xxx24 回复 06-28 23:48
真的，电视上播放过
用户17xxx51
没原件没过户，成交价低于市价那么多，下家可不能算善意第三人，法院起诉肯定支持原业主的。
用户15xxx70 回复 07-05 13:14
你如果家里有书可以翻翻，动产登记是对抗（善意第三人）要件，不动产登记是（合同）生效要件。没书的话可以借一本。
用户15xxx70 回复 07-05 13:38
上个说法有点小错误，不动产登记是物权生效要件，不经登记不能主张物权。
NO贪NO俱
要不是我买卖过几套房还真能让你忽悠了，首先房产交易要本人或授权代理人到房产交易中心办理，另外最重要的是钱只会通过交易中心打给房产证上的房主本人！
掐死你的温柔 回复 07-01 12:52
沙雕，你能不能把文章看完，看仔细了。人家房子都没过户的。
西几 回复 07-02 13:23
贪便宜就是这样，房主买的时候都2400了，这个卖1800，正常人都知道有问题，可是就是好多人会贪便宜上当。包括你有钱也不敢说自己不上当，骗首付跟骗全款的难度差好远
孤星伴月
有本事买房，确没本事把这事摆平。。。别人在傻也不会买没有房本的房吧。这种直接走法律程序不就得了，房子租给别人居然被租的给卖了我也是醉了
roch007
麻烦哪位大神帮忙科普一下，如何在房东不知情的情况下卖掉他的房子[墨镜][墨镜][墨镜]
天涯 回复 07-03 15:04
伪造呗
追梦人 回复 07-03 01:29
那么，谁签合同呢？
用户10xxx55
看着了把，人家骗子专门骗有钱的别墅卖，咱住的小破楼，让人家卖，人家还嫌弃浪费时间呢，这次我们这些住不起别墅的心里平衡了吧？[开怀大笑][开怀大笑][开怀大笑]
浮萍
好，就是该这样
修炼而行
如果租客和买家是串通的会存在这种可能。但警察和法院在房产证这些合法的证明下毫无作为就讲不通了。
武穴刘鑫鑫哥你在哪里
这何必呢？让她一辈子都出不来用不了钱才对
用户10xxx36
查册页显示身份信息，与房产证的信息一致，中介公司也不会这么大意的，单单就这么简单就交定金
春夏
没去房管局过房就给全款了？你这编得也太离谱了吧，你小学毕业没有？
该用户昵称无法显示
扯淡，瞎编乱造
无限夕阳
看你编的辛苦，马上拉黑
大连天声
本篇文章是为了博眼球吧？这样文章也能登出来，拿复印件就能去房产交易中心办理？是那一个房地产交易中心？以后这样文章不要发表，叫人笑掉大牙！！！
风之翼
接着编
买房卖房向阿坚
骗子把出售信息发不到网上，自然有贪便宜的人会直接找到骗子，越是贪这种便宜，陷阱就越大，通过中介的话，中介费把关不会出现这样的情况，上面提到没有过户，只是签了一个合同就付了大部分房款，通过中介的话，就不会有这样的情况发生，中介不会允许没过户之前就给这么多首付款。
老酒
房本复印件难道写了女子的名字吗？？？
天天无谓
开玩笑的文章，连房本都没见过敢买房？去一查就知房子已发房本，并呈现房子主人名字，不是房子主人你就交钱签合同买二手房子？篇故事也得有个谱。
周剑
已经取得了业主提供的产证复印件，怎么又说产证没有办下来去骗受害者的钱财，逻辑思路有问题
Jo束負_皮囧0L
天下没有免费的午餐
胡岚
想捡便宜的买房人发现被骗以后赖在房主家不走了，想通过房东来减轻自己的损失，但这有用吗？人性啊，就是这么自私的，自己贪便宜被骗就想着拉不相干的人下水来弥补自己的损失。
用户26xxx99
编吧
用户14xxx82
有1800万的人会没脑子，房产以登记为准，不转户会给钱？
漫步红尘烟火中
小编，造谣生事会遭报应的！！
老余
编的吧！
往事随风
我记得报警后，警察确认房产证后，会让门口保安滚，不滚就是拘留
子龙朱雀
还无奈个鬼啊，房产本亮出来让他滚蛋，不然就报警，他被骗跟房子主人有半毛钱关系啊
zhou
这AI文也信？？？过户要本人办理的！！！
华夏一匹夫
租房子还给房产证原件？
用户10xxx22
没过户，无所谓，直接拿棍子一顿乱打
一生何求
扯犊子呢，一个复印件就能让人家付部分房款？人家不去房产局查查吗
等待也是一种幸福
内容可以是虚构的，都是结构要严谨吧
头条小市民
北京GA局不承认有此事情发生！
鞋无止境
现在的人那么好骗吗？没房本的房子也敢买
用户66xxx96
有了复印件，原本可以造假
仗键走天涯
有这种事吗？动不动1800万能买个房子还没过户情况下就给人坑了，有那么多钱的人脑子会那么残？
tqz23
没过户，被骗的只是买房的
水心兰石
没过户就不是自己的房子
燃燃小主
拿什么卖啊。拿着租房合同卖吗😓
7505020
胡编乱造，首先租房凭什么给租客房本复印件？租客拿来做什么？其次，骗买家房本没发，又能提供复印件，不是自相矛盾吗？再次，买房不经过房产局办过户吗？
提奥
不相信。房产证复印件写的是房主姓名，这骗子能卖出去？
银狐
租客行为属于小偷，买家是销赃
奇闻趣事
贪心作怪，交易前不房管局查资料？户名，转账名对不上也敢付款？
超洋
扯淡也不是这么扯的！没房本能卖房？
怪兽她爸
钱多人才傻？
旭日和风
没房本能卖房？你用脑袋撞花岗岩吧！租房也把房本租了难怪能租个好价。
用户81xxx43
骗子租客和买房的是一伙的，合伙诈骗！
用户15xxx65
购房的有问题
蓝天
胡说八道
愛我家鄉
这是哪辈子的事情？现在房产交易都必须本人在房产交易中心过户办理，这奇奇怪怪的事情怎么可能发生。
用户93xxx66
你特么是搞笑的吧？你一个复印件就能办过户手续？房产局系统里没有档案？😂
树叶QQ
新房主构成抢劫罪，不仅要退出，还要坐牢7年以上。
用户12xxx42
受害者，没房产证你那就是非法，
阿文
说故事呢！
雷霆跳蚤
金额巨大，那女子要判几年？
闲庭信步
房主不在咋办的过户？
youngl
一看写这个的人就没卖过房子，房管局第一步就是审查卖房人资格，有房本都不行，甚至还要出公正。能拿出1000多W的不会没买过二手房，流程想骗人，当别人钱是中彩票来的？
拜托了
一看就是假的！！
美丽心灵
卖了，房产证呢？
JIE
瞎编
阳光
他是没有过户的，只是交了定金的，才拿到匙锁的。
qintian0016
见鬼的东西，纯粹胡编乱造，房产办证中心记录还能随意改变
小顾
这案子，房产中介没问题？？你信？？反正我不信！！
阳光少年
乱编！
丰衣足食
编故事都不会编
冰城黑蝶
呵呵，如果这样都能抵押成功，也能卖出去，那得多黑暗
蓝天白云
说不定这女人是和买主恶意窜通的，谁买房不看房本，名字都不一样
變傑
前几天还是上海，下一个是不是深圳
峰回路转
一边说拿着房本复印件，一边又说房本没办下来，有点逻辑问题！
西风
有钱人都这么傻吗？没见到房主本人，也没有房本原件，就把这么大数额的钱打给别人？而且收款人还不是房主本人。
冷山
高人
用户10xxx91
胡编乱造
云端梦想
抄的原版在哪
古陈仓
哦
三国志
最后女的被抓了
萍水相逢
编小说而已，现实生活中没有这样的事情发生的。
明天会更好
骗傻子的文章，不是骗小孩的
用户10xxx78
还是农村房子最安全，不是本村户口的人，谁买谁吃亏，就算自己卖给，不是本村人，也不合法
江南风
弥天大谎！
淘到狗头金
有没有可能是他们是一伙的合来诈骗
推陈出鑫
这个应该房管局负责吧
蘑菇村精神病院王院长
学会了。朋友们我要富贵了请你们住别墅[墨镜]
用户95xxx05
胡说八道[滑稽笑]
用户81xxx44
胡说八道
一切皆有可能
1800万在北京根本买不到别墅，明知不可为而为之，造成既成事实，占领，反被骗损失自理。
有情浪子
没原本谁给你办？瞎扯淡。你没看到原本你会给钱？
月光光星
是22年的新闻了
早 无力a 7 正常5
他应该去故宫旅游，随便把故宫卖了
用户13xxx20
越编越离谱…
用户14xxx19
太离谱了编这样的故事，受害者还多达二十多户？一户冤大头可能有，二十多户冤大头可能吗？
云淡风轻
民法典规定：不动产以登记为准。房本在房主手中，没有到房产登记部门办理过户手续，房屋的所有权属于原房主所有。现住户为上当受骗，应向诈骗者主张权益。而且从法律上讲，他也不属于善意第三方。物业保安也有问题，他要保护的是房东利益。
用户当前在线
能出1800万买房的人看不到房本，不看房本上的人就把钱付了？
森林深处
这个简单啊 一个有房产证 一个没有。或一个真 一个假
聪明
编个故事都漏洞百出[捂脸哭]
清秋一色昆明
编继续编！
磐安
瞎编吧。
用户10xxx82
没业主身份证原件能过房吗？
用户10xxx16
不就是贪便宜吗？没房本买低于市场价3分之2的房子自己心里没逼数吗？？。