北京朝阳买房：刚需or改善怎么选？

[气球R] 朝阳区的面积非常强大，从南到北，几乎覆盖了半个北京五环内。 [气球R] 但在朝阳区内部，楼市情况差别是非常大的，7号线以北的购买力，要远远超过7号线以南的购买力和流通性。 [气球R] 相对来说，资金充裕的朝阳人买房，主要会顺着几条地铁主干线：地铁6号线，地铁14号线，10号线和地铁1号线。 [气球R] 根据居者数据，朝阳区的成jiao数量一直是北京成jiao量zui多的，占到了28.4%。 [气球R] 这其中流通性较高的小区，分别是苹果社区南区、兴隆家园、壹线国际、翠成馨园E区、安华西里社区、易构空间、双惠小区、和平街十一区、花家地北里、慧忠里、奥林匹克花园三期、奥林匹克花园四期等，基本都是刚需+改善小区，东坝占了重要一部分。 [气球R] 朝阳区的产业，主要以互联网、传媒、金融行业为主，基本分布在望京、国贸等区域。 [气球R] 产业的购买力顺着地铁外溢出来，如果预算在600-800万之间，会重点考虑：望京产业外溢的东坝板块；国贸产业外溢的金台路、朝青、常营这几个板块，部分刚需还会继续向东买入通州的物资学院等位置。 [气球R] 1号线在朝阳区的主力区域是四惠区域，这个区域改善盘居多，位置也可以承接国贸外溢，相对来说，房价比双井便宜。 [气球R] 如果预算在1000万以上，会重点考虑14号线、10号线、13号线、8号线沿线的望京、双井、亚运村、新北苑等区域。 [气球R] 而随着东部地铁线3号线的建成，东坝、金盏的受欢迎程度，还会继续崛起。