挑战总结100个北京小区：国美第一城🔥
杰椒聊房产
2023-11-28 15:37:56
[气球R] 该小区位于朝青板块，分为国美2号院和国美3号院，整个小区一共18栋楼，建成年代06年-07年的商品房社区，电梯塔楼和板塔结合都有。
[气球R] 小区人车分流，统一地暖，周边商业齐全，生活氛围浓厚，可以说是区域内单价非常低的商品房小区，主力弧形是93-100平的南向两居室。
[气球R] 它虽然算是次新房，但是距离地铁比较远，物业管理一般，租户较多，品质和密度在朝青来说也一般，算是垫底的。
[气球R] 但是该小区在朝青板块，是有它的特殊性的。它的两居室的价格足够低，基本上在朝青买个两居室，需要花750万或是800万左右才行，而国美只需要500、600万就行，800万左右可以在国美买个三居室。
[气球R] 就是这样一个错位竞争的关系，该小区在朝青的流动性还不错，也能够跟着板块涨幅往上走。
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