北京朝阳买房：800万预算推荐区域及小区！

👉 朝阳区：望京、亚运村、双井、东坝、朝青 1⃣️ 望京 望京内部涨幅较好的是2000年以后的次新改善房，比如远洋万和公馆、望京金茂府、臻园、保利中yang公园、东湖湾、融科橄榄城、首开国风尚樾、湖光壹号、上京新航线、国风北京、国风上观、澳洲康都、北纬40度、首开知语城、大西洋城F/G区，汇谷阳光等。 2⃣️ 亚运村 亚运村过去几年之所以有涨幅，一方面是北京四环里的次新房越来越抢手，另一方面是亚运村板块现在也算是朝阳区的主要发展区域，片区的产业属性也在逐步变好。区域内的保利金泉、亚奥观典、润枫德尚苑、阳光新干线、九台2000家园、观巢小区，是保值能力相对较强的小区。 3⃣️ 双井 双井是国贸外溢，位置好，三环边上，周边的生活配套，交通配套和产业配套都有。区域内的首城国际、富力城、金茂府、珠江帝景、合生国际花园、乐成公馆、乐成国际、苹果社区南区、石韵浩庭、时代国际嘉园、金港国际、东方雅苑、禧福汇、风度柏林等。 4⃣️ 新北苑 整个北苑片区都可以，老北苑胜在价格优势，新北苑的房子新、品质好，有学区，过去一段时间涨幅很好，板块内的代表性小区有：润泽系、华贸城、福熙大道、中铁国际城等。 5⃣️ 东坝 东坝在过去一年中的涨幅远超望京，一方面是价格低，另一方面是规划和发展好，同时承接望京外溢，未来地铁修好了，涨幅也不会差。 6⃣️ 朝青 朝青承接的是国贸CBD、望京那边的产业外溢，这些年一直跑赢北京大盘，片区内也有不少改善盘，华纺易城、珠江罗马嘉园、天鹅湾等。