北京买房7个真诚建议🔥

1⃣️ 买房，要买在片区内处于平均价格的楼盘，这样未来才能跟着板块保值增值。在鸡堆里买凤凰，凤凰的价格太高，周边的鸡是跟不上的，同样的道理，也不要在凤凰堆里买鸡，周边盘价格都高，只有这个盘便宜，一定是有硬伤。 2⃣️ 片区的核心价值、周边的生活配套和教育配套，决定了一套房产的基础价格。其次才是房源本身处于哪栋楼、是否临街、户型如何等。 3⃣️ 优质资源永远抢手，现存洼地，总有便宜的道理。如果没有抢产业支撑一不小心就得跑输大盘。 4⃣️ 对于普通购房者来说，学区是个使用需求，是工具，用完赶紧卖掉是对的。否则随着教育ZC的不断变化，手持无用的学区房金风险很大。 5⃣️ 买房的时候，要有卖房思维，看你买的房子未来能不能卖出去。 6⃣️ 一个人的基本选盘理念，应该根据自己的资金情况去做决定。而不是别人说这个片区好，你就去买了。 7⃣️ “稀缺性”决定了房子的价格，而不是房子自己决定自己的价格。决定房价📈📉的因素包括：基础价格、产业配套、学区、房龄、交通、物业、环境、品质等等。