朝阳买房：这几个商圈三年涨幅超过15%‼️

[气球R] 过去3年，朝阳区的双井、亚运村、亚运村小营、北苑、九龙山、四惠、东坝，都是📈超过15%的商圈。 [气球R] 其中北苑和双井在这几个商圈里📈zui高，北苑达到了23.8%；双井达到了20.4%；亚运村小营涨幅为19.8%；九龙山涨幅为19.7%；四惠涨幅为18.8%；东坝涨幅为16.9%。 [气球R] 这个数字还是挺惊人的，毕竟过去三年，是疫情笼罩下经济停滞的三年。 [气球R] 双井、四惠作为国贸的外溢；东坝、北苑作为望京的外溢；亚运村作为gao端居住区，成为朝阳区刚需、改善人的优选。 [气球R] 当然了，板块的涨幅只是个平均数。就和北京平均月薪2万一样，有大量还在温饱线的群体，被高收入群体拉高了平均数。 [气球R] 所以在这些涨幅板块背后，不同小区也有涨有跌。由于篇幅有限，就不一一拆解每一个板块的涨幅小区了。 [气球R] 过去三年，双井、亚运村、亚运村小营、北苑、九龙山、四惠、东坝这几个涨幅靠前的板块中，📈较高的小区分别是：康斯丹郡、北苑5号院二区、保利东郡、中国铁建国际城、CBD总部公寓一期、北湖渠、环科院、时代庄园、天之骄子、亚奥万和四季、远洋万和城B区、润泽庄园墅郡、天润福熙大道、润泽公馆、双花园南里一区等。 [气球R] 这些小区，要么有居住品质，要么有学区，完全拿捏了最近5年北京买房人的需求。所以，北京不缺有能力买房的人，缺的是能匹配购房人需求的房子。