北京亦庄买房思路🔥

👉 亦庄是近年来在北京炒得比较火的一个行政区，它之所以备受关注有两大原因，一个是产业，一个是学校。 👉 在产业方面，亦庄涵盖了电子信息、医药生物、汽车制造等综合领域，京东、小米、奔驰等知名企业都在这里设立了办公区。尤其是京东，不仅频频在亦庄拿地，还有多次扩张计划。 👉 在学校方面，人大附、十一学校、北京二中以及建华实验等优质学校的引入，以及2021年学籍ZC的调整，使得亦庄的房价迅速上涨。 👉 在亦庄，可以将它分为三个区域：核心区、河西区和路东区。 🌟 核心区是亦庄配套完善但房龄较老的片区，大多数小区离地铁站（亦庄线）的距离都在1公里以内。 ❤️ 在核心区，主要的学校有人大附经开学校和亦庄镇第一中心小学。 🌛代表性的小区有听涛雅苑、鹿鸣苑、一品亦庄、新康家园、上海沙龙等。 🌟 河西区则是相对gao端的住宅区，金茂系列产品在这里集中，也是涨幅较好的片区之一，部分房子是回迁房和限竞房。 ❤️ 河西区的主要学校包括亦庄实验小学、人大附中亦庄新城学校、北京二中亦庄学校、亦庄第二小学以及北京小学大兴分校亦庄学校。 🌛 代表性的小区有南海家园、鹿海园、泰河园，它们分别对口着十一学校和亦庄二小。而商品🏠方面的代表性小区有亦庄金茂悦北区、亦庄金茂悦南区、金茂逸墅、亦庄金茂府等。 🌟 路东区的小区离地铁站都不远，距离在500米以内。虽然相比于河西区，路东区的改善房质量稍差一些，但相比市区的房子还是较新的。 ❤️ 主要的学校有北京市第八中学亦庄分校、北京建华实验亦庄学校等。 🌛 代表性的小区有北京经开汀塘、北京经开壹中心、通泰国际公馆等。 总的来说，亦庄因为规划落地平稳、产业规模大、学籍ZC调整和次新房众多而备受关注。 然而，由于产业和学区的加持，目前一些楼盘📈已经相当高。 随着台湖和马驹桥开放，还会有更多的楼盘涌入市场，从而稀释掉一部分刚需需求。 因此，在购房时，与其选择一个刚刚有过明显涨幅的板块，不如选择市场上更稳定、更主流的楼盘，至少未来不愁卖。