房价这件事，最近两年谁家饭桌上没念叨过。手里有房的、还在观望的、刚凑完首付的，心里都在犯嘀咕。
大家最怕的其实不是房价涨不动，而是明年要是这波下跌还止不住，很多问题会从账面蔓延到饭碗上。
央行城镇居民家庭资产负债调查里有个数字被反复提到——我国城镇家庭住房拥有率达到96.0%，户均总资产317.9万元，房产占比接近七成，房贷占家庭总负债的75.9%。

房子除了用来住的还是一种防御性资产，当疾病来临可以卖房治病，房价大幅下跌，这个功能就没有了，那就需要另外储备一定的资金来防御风险，所以会导致社会消费力极速下降

中国房价下跌，不是谁叫停就能停止的。这一波房价下跌，正是房产回归居住属性的一次理性调整。当初想用炒房致富人的，在买房时就应该清楚“投机倒把”的风险性，不能及时止损避险，那也只能是自己扛着。但对只有一套房约居住者来说，涨与跌都无关紧要！

既无内债又无外债的家庭不在少数。举债买房买车的家庭已是少数，所以，房车市场不热正常。家庭消费己是常态，吃饱就好，够用就好。若是想贵生活，高人一等的活着，举债的居多，但也带动不了消费的量。14亿人的日常消费量决定了消费的边界，决定了生产的边界。市场可让消费灵活调剂消费的品种，但增加消费的量不会很大。

在自然规律面前没有什么能够改变其运行轨迹，人口不增长，房地产的跌价是毫无疑问的，只是大城市跌的幅度小一点，速度慢一点而已！小城市的人去楼空已经是事实了。