房贷就后台还是有很多朋友问我如何看待房贷的事。

其实我给大家说一个暴论好了。

有没有可能，现在的房子，其实已经是白送的了。

但送的根本不是房子，而是债务。

就可能大家看到第一反应肯定是：

"哪有白送的吗，你给我送我一套呗。"

但我保障，这绝对不是段子。

你去看看燕郊就知道了，2017年高点的时候，核心楼盘卖到4万一平，现在二手房均价才8400多，部分老旧小区甚至跌到5000多，跌幅超过70%。

有人418万买的102平三居，现在挂牌59.8万都没人要，首付88万亏得一分不剩，卖了房还倒欠银行几百万。

而且燕郊绝对不是个例，大家可以现在去很多城市实地看看，现在大量房子已经跌破了当年的首付。

这意味着对这些高位上车的房主来说，与其一直背着这笔债，不如找人接手止损，毕竟还是那句话嘛，房价跌了，房贷可不会跟着跌啊。

所以只要有人愿意接手这套房子后续的房贷，房主就愿意免费把房子过户给天他。

而是真正意义上的"白送"，房主还愿意帮你承担税费的那种，但问题是什么呢？

没人愿意接盘的。

因为买房的人也很清楚，现在接手的不是房子，而是负债。

所以对于还想着上车的朋友来说，其实现在最好的策略是什么呢？

是摒弃既要也要还要的思维。

就在房地产上行期内，既要也要还要是能实现的，你可以买一个房子，出租，赚租金，还能赚房价上涨，还能赚通胀带来的实际房贷下降，能实现一切。

但现在，已经不再是那个年代了。

现在房子，已经慢慢剥离了金融属性，也已经慢慢剥夺了税收属性，剩余的更多的，是居住属性，就还是那句话。

如果你只是为了居住，现在租房就够了，没必要照着过去的逻辑去为了已经不存在的金融属性而背上天量的负债。

我还是那句话：

值钱的不是房子，而是愿意背上房贷的购房者。

所以对个人来说，在买房之前一定要想清楚：

你到底买的是房子，还是负债。