太晚了？胖东来官宣年底撤场后，原本以为这件事还有回旋余地，可于东来随后的一番回应，已经把态度说得相当清楚。一个年销售额约20亿元、年利润超过1亿元的门店，说到租约到期就不再继续，这一次胖东来考虑的显然不只是还能赚多少钱。

事情要从8月7日说起。于东来在直播中宣布，经营了24年的许昌胖东来生活广场店，将在2026年12月租约到期后关闭。这个消息之所以迅速引起关注，是因为生活广场根本不是一家经营困难的门店。公开报道显示，它一年销售额大约20亿元，利润超过1亿元，今年上半年的销售额也依然接近10亿元。换句话说，这不是生意做不下去了，而是企业主动决定不再继续经营。

真正让外界明白原因的，是于东来两天后的回应。他提到，2015年前后，由于负责租赁工作的人员没有按照公司规定统一签订租约，后来出现了个别产权方租金越来越高的情况，有些价格在他看来已经“远远脱离了公平”。麻烦也就出在这里：生活广场所在物业并不是只有一个产权方，而是涉及多位小业主，合同又是在不同情况下分别签下来的，一旦白纸黑字落定，企业想中途退出并没有那么简单。于东来也承认，涉及的只是少数，但这件事困扰了他很多年。

那为什么不能重新谈？从目前披露的信息看，这件事并没有发展到外界想象中的“双方坐下来重新讨价还价”。当地相关部门回应称，商铺租赁和是否续租属于市场主体之间的商业行为，胖东来并没有向有关部门提出调解申请，街道方面也没有介入协商。也就是说，至少到目前为止，能够确认的是胖东来已经公开宣布闭店，而不是网络上传言的“房东降价之后双方重新谈判”。

更值得注意的是，这还不是胖东来第一次因为租金问题放弃盈利门店。2015年，新乡原大胖店租约到期，于东来后来回忆，当时年租金从800多万元提高到2400万元，他没有继续留下，而是直接放弃了原来的经营场地。如今再次提起这段往事，其实也能看出胖东来处理这类问题的一贯方式：一旦企业认为合作条件已经超出了自己能够接受的范围，就未必会为了一个成熟商圈长期拖下去。

而许昌生活广场这次还有另外一层现实因素。这家门店2002年就开始营业，已经经营24年，建筑硬件、停车条件和内部空间都比较老旧。于东来此前在直播中也提到，公司的项目如果达不到目前要求的品质标准，就会考虑关闭。于是租约历史问题和门店升级问题叠在一起，最终出现了现在这个结果。对胖东来而言，继续留在这里意味着既要处理复杂的租赁关系，又要面对老物业进一步升级的难题。

消息传开后，最直接感受到变化的反而是生活广场周围那些经营多年的小店。记者走访时，有商户担心胖东来离开以后客流受到影响，也有人认为具体影响还要等真正闭店之后才能看出来。毕竟过去24年里，生活广场已经和周边街区形成了稳定的消费关系。现在门店仍在正常经营，真正的变化要等到今年12月底之后才会出现。

一家年利润过亿的店，在经营状况依然不错的时候决定结束24年的租赁关系，这也是此次事件最受关注的地方。胖东来已经给出了明确的时间表，相关部门也表明目前没有介入租约协商。至于生活广场原址以后由谁接手、周边客流会发生什么变化，等到胖东来真正撤出之后，答案才会慢慢出现。

（信源：央视网）