一直想不明白，房东哪来的勇气敢给于东来涨房租呢？难道他没有前车之鉴吗？

于东来说:到今年12月份将许昌胖东来生活广场店关门，并不是因为这家店不挣钱，而是因为房东漫天恶意涨房租。

这家商场并不是单一房东，是十几年前公司员工失误，把这栋楼的商铺拆成了几百个零散小业主，然后单独签合同。

大部分房东房租比较合理，但有少数业主看着胖东来生意非常火爆，所以你既然挣了这么多钱，那我就大幅度提高租金

但是没有想到于东来根本没有和房东讨价还价，等到房租到期后，直接关门走人，房东估计后悔死了吧？

于东人认为我可以把挣的钱分给员工，也可以让利给顾客，也可以薄利多销，但绝不接受房东坐地起租。所以根本没有和房东讨价还价，直接通知房东到期后不再续租。

早些年间新乡胖东来老店，房东就把年租金从800万直接涨到了2400万，涨了整整三倍，于东来也是立刻决定关店。最后当地政府出面协调于东来，才在新乡重新选址开店，而原来的商场空了很久都没有租出去，房东原本想通过涨房租挣更多的钱，结果反而少挣了很多钱，因为没有人租嘛。

从目前来看，房东一定会后悔，因很简单，因为房子很难租出高价，甚至会长期控制，没有人会租，因为知道房东坐地起价，等到你生意做好了，他然后就提高你的租金，请问在这种情况下，谁还愿意花钱租你的商场呢？


另外就是胖东来超市自带人流量，这家店在这里开了24年，整条街的商铺周边门店也靠胖东来这家超市带动客流量，而这条商圈的房价，租金也都会水涨船高。

让胖东来超市撤走后，其他超市，商场根本没有这么多人气。像之前新乡长租逼走胖东来原来的地方，天价租金挂了好几年，没有商家敢接手，最后只能大幅度降价出租。

另外损失的就是其他没有涨房租的小房东，人家本来想安安稳稳的收房租，但就因为少数几个人抬高了房租。导致整栋楼失去了胖东来这个大客户。这几百个房东也集体损失了长期稳定的租金收入

房东认为是地段值钱，其说白了是胖东来让地段值钱。胖东来的超市开在哪里，哪里人流量就比较高，现在的房东，你很难再做出比较高的价格。

这个门店关停后，对于于东来说没有任何损失，顶多在其他地方重新开店，而老顾客也只是换个地方消费，人流量也不会消失，但对房东来说失去了一个稳定的租金。