“彻底乱了！”浙江杭州，一个老小区，北门商铺旁新划出70多个车位，还装上道闸，本来是为了整治乱停车、改善环境。可几名商户却觉得不适应：以前门口免费停车，大货车能直接装卸，现在半小时后5元一小时，一天封顶30元，货车还不好进。网友：以前没人管成习惯了，现在一管就难受了。

王大哥在阳光逸城小区北门做窗帘批发生意，已经开了6年。

他说，以前北门这片场地没有道闸，停车免费，大货车能直接到店门口装卸。

可7月中旬后，这里建成停车场，划了70多个车位，入口和出口都装了道闸。

按收费牌显示，停车半小时后5元一小时，一天封顶30元。

私家车包月第一辆280元，第二辆300元，第三辆320元。

王大哥最不满的是，入口偏小，货车进不来，影响装卸。

除了停车，商铺外摆也成了争议点。

记者看到，不少商铺门口停着电动自行车，还放着晾衣架、毛巾架和杂物。

王大哥认为，这些店铺不是沿街商铺，门口道路有将近4米宽，稍微摆点东西不影响通行。

可停车场管理公司接手后，保安每天巡查，发现外摆物品就要求清走。

开理发店的戴老板说，自己的毛巾架以前一直放在店铺对面。

停车场建好后，那个位置靠近车位，保安不让放。

他觉得自己不挡车、不挡路，真有需要挪一下就行，但保安态度强硬，双方还发生了争执。

商户们的诉求主要有两点：一是觉得停车费不合理，二是希望在不影响通行的情况下，允许适当外摆。

管理方则回应，问题区域是多次要求整改的点位，多家商户长期占道经营，还存在占道停车、堆放易燃杂物等情况。

公司表示，如果只是上落货，不影响车辆和行人通行，可以临时停放，但不能长期占道、堆物和乱丢垃圾。

小区业委会鲍主任也赶到现场。

他说，阳光逸城是15年的老小区，北门两边以前是小区广场，并不是停车场。

因为长期缺乏管理，外来车辆、僵尸车乱停，环境脏乱差，青砖路面也被压得塌陷。

这次改造，是在社区指导下提交业主大会表决，80%多业主赞同后实施的。

聚源机电公司投入50多万元，铺设沥青、整改台阶、划停车位，用来抵5年租金。

5年后，设施无偿交给小区。

鲍主任强调，目前停车场还没正式收费，现在仍是免费的。

在他看来，焦点不是收费，而是公共区域该怎么管。

他说，按规定商铺不能出店经营，但考虑到商户不容易，业委会先给了50厘米外摆区域，后来又放宽到1.2米。

问题是，有些商户并不满足于1.2米，还想把东西堆到台阶下面的马路上。

目前，双方还没有达成一致，部分商户已向属地街道反映。

有人说：“商户做生意不容易，装卸货和临时摆放应该留点空间。”

也有人说：“公共区域不是用了几年就成自家的，老小区更需要规矩。”

这事说白了，是老习惯碰上了新管理。

以前没人管，商户觉得方便；现在要规范，小区业主觉得环境好了，商户却觉得生意受影响。

真正要解决，不能只靠保安清，也不能只靠商户说“以前都这样”。

装卸时间、临停范围、外摆边界、收费优惠，都应该坐下来讲清楚。

公共区域不能长期被占，但正常经营也该留出合理空间。

老小区变整洁是好事，别最后因为一排车位，变成一排矛盾。

对此，你怎么看？