兰州楼市：

经过连续数年的调整，兰州楼市的泡沫基本消化完毕。就算是核心的城关区，市面上已经出现不少单价几千元的老破小。曾经最为抗跌的学区房也被打破神话，东方红广场周边不少学区房源，跌幅普遍超过20%，学区溢价大幅缩水。正是前期充分的价格下探，锁住了后期继续深跌的空间。

二手房挂牌出现明显回落，6月1日‑7月27日，待售二手房从51523套降到46754套，挂牌量大幅减少。这其中一部分是房源实际成交，但也不能排除中介主动下架部分难成交房源，数据看上去有所好转，不等于市场需求出现爆发。

亏损情况分化十分明显：早期上车的购房者损失相对有限，而在行情中段高位进场的人，账面亏损会更加突出。目前兰州整体房价依旧略高于2015年水平，并没有跌回最低谷。

往后看，兰州大概率会维持缓跌或者横盘磨底。大跌看不见，但想要全面涨价反弹，条件还并不具备。刚需可以慢慢挑笋盘，投资属性依旧很弱。