小区里，是物业负责各项服务、维修工作，还是业委会说了算？

7月21日，朋友刚才打来电话，最近很郁闷！

朋友开了一家乒乓球馆，是城南一小区的商业用房。去年从小房子换成了大房子。陪练的小伙从两个变成了四个。

暑假期间，去打球的孩子特别多。

可是近期朋友却遇到了一件让他非常头痛又棘手的事情。

他的乒乓球馆，公共区域，门口外顶棚处最近总是漏水，一天接几盆水。严重影响到孩子们的出入安全。不知道什么原因引起漏水的他，便去找小区物业，看看能否找人维修。

物业一句，这事情要和业委会沟通，申请大修基金来维修。这岂不是要等到猴年马月才能维修么？！

原来没有业委会的时候，小区有事情都是物业很快解决。如今有了业委会，业委会对物业的工作指手画脚，感觉事情更难解决了。

业委会总是会插手物业很多的事情。前阵子闹得轰轰烈烈的，人尽皆知。

业委会让物业人员去小区外围马路上围挡，自行划停车位，那是物业人员的权利和服务范畴吗？物业不愿意去，业委会说是不配合他们业委会的工作。

最后被住建局、街办点名批评。比如业委会想要在消防通道私下停车、比如业委会要求物业自行出资装修大厅。

业委会相关人员说，物业不配合业委会的工作，业委会可以聘用新物业。这话说的！

现在的物业也是新来的，服务工作做的束手束脚。

这公共区域部分，屋顶漏水到底应该由谁来维修呢？