2️⃣ 朝阳买房六大梯队
第一梯队：太阳宫、朝阳公园、望京、三元桥
第二梯队：双井、国贸、亚奥、北苑、朝青
第三梯队：东坝、常营、酒仙桥、孙河、奶西、崔各庄
第四梯队：潘家园、高碑店、劲松、管庄、垡头、豆各庄
第五梯队：十八里店、小红门、定福庄、双桥
第六梯队：金盏、南皋、黑庄户、首都机场
3️⃣ 市区里面，太阳宫、亚运村板块，地段、学区、城市界面都有了。但这两个板块之前的价格偏高，能不能买，要看价格有没有降到位。
4️⃣朝阳区内部楼市差异很大，7号线以北的购买力和房子流通性，比7号线以南强很多。所以在朝阳买房，能选7号线以北，就别选7号线以南。7号线以南的区域，没有产业带动，大部分情况下不太推荐。
5️⃣朝阳300-500刚需买房，考虑次新且要求地铁，可以看看东坝、常营、四惠、老北苑等板块，交通通达度不错，能看的房子基本带电梯，柏林爱乐、富力阳光美园、金隅汇星苑、金隅景和园、北苑家园茉藜园、望春园、壹线国际等小区都可以看
6️⃣800万到1000万：可考虑上京新航线、融科橄榄城、金星园、火星园、林奥嘉园、上林世家、阳光新干线、天和人家、安圣苑、A派公寓、风度柏林、珠江罗马嘉园等。
7️⃣1000万+改善板块可以重点看太阳宫、朝阳公园、亚运村小营、新北苑、双井大望路、望京等重点改善为主导板块，太阳宫四大神盘、望京融科橄榄城、东湖湾、朝青星河湾、黄衫木店新房，珠江帝景等等，跟大盘能力都不错。
8️⃣400-600万考虑书包可以买到的两居室，比如朝外的慧忠里，人朝的芍药居北里、西坝河北里，望京利泽西园。600-800万可以买到的大两居，比如朝外卧龙小区，嘉铭东嘉铭桐城、欧陆经典，望京上京新航线等
9️⃣ 朝阳的老破小在分化的市场下面，不要买位置不好的、产品有硬伤的，在这种老破小里面还买到下50% 的房源，基本失去了流通性，只有居住的价值。
🔟朝阳买房谨慎在刚需板块买改善盘，改善板块买刚需盘，例如朝阳公园买个老破小，十里河买个大四居，属于典型的资金错配。
