『5.28』上海二手房市场日报📈宝子们👀，昨天上海二手房成交908套，比前日涨220套，对比去年同期多286套，市场强势反弹，82㎡黄金户型太能打～成交数据亮点✨• 本月累计23472套，日均869套，今年累计117578套，比去年同期多10329套，破12万套近在眼前🔥• 对比上月同期基本持平（仅多10套），对比上周同期多6套，需求稳如老狗～挂牌与去化情况📊• 总挂牌310374笔，比前日少297套，房源量充足！82㎡左右的户型选择多，刚需和改善都能挑到满意的～• 去化周期341天，比前日少110天，比去年少267天，房子流通性超给力，买卖都省心💪户型与价格波动💰• 套均面积82.18㎡，基本持平，82㎡左右的户型成主流，空间实用带余量，自住投资都合适🏠• 平均单价3.28万元，套均269.92万，对比去年少39.44万，入手门槛友好，公积金贷款轻松覆盖😉市场分析💡昨日成交反弹，82㎡左右的房子功不可没！这类户型因“总价可控+空间够用”成香饽饽，尤其适合首套房家庭和小改善需求。本月签约已超去年同期2000+套，市场活跃度高，很多人趁这波平稳期挑房，不慌不忙选到心头好～核心区次新房和地铁沿线老小区最热门，前者靠地段抗跌，后者靠通勤便利。宝子们5月看房可以多锁定这类房源；房东想卖房，现在市场热度在线，合理定价更容易成交哦😘