[气球R] 前段时间张北和爱人整理了手里的资产：现金300万，现有的房子卖掉可获得500多万，保守估算，可以置换一套1000万左右的房子。但真的到操作环节，他发现手里的房子很难用理想的价格卖出去。
[气球R] 后来经过朋友介绍了解到居者，希望有一个最佳的卖房置换方案，加速解决自己换房难的问题。对于他的问题，居者已经解决了上万个案例，居者的换房宝产品也是因此逐渐被打磨成熟的。
[气球R] 我们综合评估了他的房子，发现问题出在以下几个方面：
1️⃣ 房子的带看权和定价权依旧掌握在中介手里，他只能在买家带看时谈价，中介还帮着买家砍价；
2️⃣ 虽然他的房子简单包装了一下，但目标定位不够清晰，他的简装完全不符合目标客户的需求；
3️⃣ 房子的定价不符合房子真正价值，这是核心问题所在。
[气球R] 在我们的优化改良下，他的房子一个月内顺利卖出了。具体我们是怎么帮他卖房的呢?我整理出以下几点：
1️⃣ 房源勘测
签约当天我们的分析师就约了业主上门实踩，要根据房源具体情况出方案。
2️⃣ 推广宣传
我们要挨个门店去推广唱盘，接下来要把房源刷成必看好房，在我们的自媒体平台上推广，后续还要上门录制卖房视频。
3️⃣ 卖房谈判
这是最后一步也是最关键的一步，不仅专业技巧要过关，把握谈判节奏，还得拿捏人性，毕竟价格多少没有固定的标准。
如果你最近也有卖房置换困扰，欢迎找我们帮忙～
左滑图片，查看更多内容！
