开发商明知房子卖不动，为什么还在大量建设？
 
这么说吧，一个楼盘从规划、买地、出图纸、跑手续，再到真正破土动工，没有两三年根本下不来。现在大家在路上看到的那些还在动工的项目，很多都是开发商在2022年甚至更早启动的项目。但市场这么低迷，再继续建，亏的不是更多吗？
 
不建不行。这些项目就像已经射出去的箭，根本停不下来。对开发商来说，地价、设计费、人工等前期投入已经真金白银砸进去了。如果完全摆烂停工，除了这些钱会打水漂，地还可能被收走，只能硬着头皮盖下去。虽然盖好了卖不动，但至少还有个实实在在的楼盘摆在那里。只要有东西在，说不定还能把它押给银行换点贷款周转一下。
 
说实话，现在房地产盖楼早就不是单纯为了卖房。对很多开发商来说，特别是那些背着巨额债务的企业，地皮和楼盘就是他们从银行和信托手里获取贷款的抵押物。只要工地还在动，机器还在响，这个项目就是一个活的资产，就可以源源不断帮开发商生出新的贷款。然后，再把贷到的新钱拿去还到期的旧债、付工程队的工资，甚至去填其他项目的窟窿。房子最后能不能卖掉，先放一边，最要紧的是让这个借钱还钱的游戏可以继续转下去，不能让链条断了。
 
这不是拆东墙补西墙吗？
没办法。毕竟这个行业牵一发而动全身。房地产牵动了水泥、钢材、家电等一大堆行业，直接关系到很多地方的经济增长、财政收入和就业稳定。只要工地热火朝天，经济数据就会好看，社会也会安稳。再加上银行手里有大量的房贷和以土地、房产为抵押的贷款。如果开发商都躺平不干了，那银行抵押物的价值肯定也会跟着大跌，直接动摇银行的根基，甚至会引发更头疼的金融风险。