陕西西安，一位房东把房子租给一名男子办公使用，可租了半年，男子就开始拖欠房租，房东一气之下将办公室里的东西给扔掉，男子得知后反手就把房东告上法庭，房东也因此反赔18000！ 王女士(化名)将名下一套闲置写字楼出租给男子张某(化名)用作办公，双方签订了一年期租赁合同，约定每月5000元租金，按月支付。起初，张某履约及时，但从第六个月起，他便以公司资金周转困难为由拖欠房租，这一拖就是两个月。 期间，王女士多次通过电话、微信催促，张某要么敷衍应付，要么干脆不接电话。看着空置的办公室和迟迟不到账的租金，王女士怒火中烧。她认为张某恶意欠租，已构成违约，便找来搬家公司，将办公室内张某的电脑、文件、办公家具等物品全部清理出去。 张某得知物品被清后，立刻联系王女士要求归还，在遭到拒绝后，他直接将王女士告上法庭。庭审中，张某出具了租赁合同、物品购置凭证及损失清单，称被丢弃的文件包含重要商业资料，电脑内有核心客户数据，各项损失共计3万余元。 王女士则辩称，张某拖欠房租在先，自己清退物品是维护合法权益。但法院审理后认为，张某拖欠房租的行为确实构成违约，王女士可通过合法途径维权，如协商解除合同、起诉追讨租金等。然而，她未经张某同意擅自处置其私有财物，侵犯了对方的财产权，需承担赔偿责任。最终，法院结合物品实际价值，判决王女士赔偿张某18000元。
