浙江杭州，女子租房开了一间画室，画室有10多个学员。谁知，房东将隔壁房子租给了一家开成人用品店。女子不干了，认为自己画室的学员都是未成年人，好奇心很强，这对孩子来说“尺度太大”，会影响她招生。于是，向房东讨要说法。可房东认为女子管的太宽了，人家是正规经营，其他人无权干涉。 日前，杭州拱墅区幸福里小区外围的商铺有点热闹，一家少儿画室的朱女士正为隔壁新邻居犯愁。 她开画室十年了，今年五月刚搬到这儿，招了十几个未成年学员，本想好好干一番，没想到房东把隔壁店面租给了开成人用品店的。 招牌“香蕉派对”四个字颜色鲜亮，老远就能看见，橱窗里还摆着人体模特，朱女士越想越揪心。 朱女士觉得，孩子们好奇心重，整天对着这些东西肯定受影响。 果然，门头刚搭起来没几天，就有家长找上门退课，说带孩子来不方便。 没法子，朱女士只能给家长一一退款，眼看着学员越来越少，她心里急得团团转。 这事儿其实不是个例。 在2023年，合肥也发生了相似事件，也闹得沸沸扬扬。 那条路上居民密集，周边有好几个学校，从幼儿园到高中都有。 可短短五十米内就开了三家成人用品店，玻璃门上贴着性感女郎的贴画，有的店“未成年人禁止入内”的提示藏在门帘上，一点不显眼。 家长们接孩子放学时，总看见小孩好奇地往店里探头，急得直跺脚，可投诉到部门也没太多办法。 回到杭州的事儿上，朱女士找房东理论，希望别租给这类店铺。 房东却觉得她管太宽：“人家合法经营，我凭啥拦着？真违规了，自然有部门来查。” 房东的妻子也说，房子是自己的，租给谁是自由，只要执照能批下来，就是正经生意。 朱女士没辙，想着干脆搬走算了。她这店面是从别人手里转过来的，和房东签了三年合同，九月十七号才正式生效，现在还在上一任租客的转租期。 她跟房东提，能不能退剩下两个月的租金，每月两千七百五，还有五千块押金，再赔点装修费。 可房东一口回绝，说自己正常出租房屋，没义务赔钱。 更麻烦的是，这阵子双方还因为断电的事儿闹到了派出所好几次。 房东说电路控制开关在朱女士的画室里，隔壁成人用品店总断电，店主都来找他们索赔，言外之意是朱女士故意搞事。 朱女士却不承认，说断电是隔壁装修时跳闸弄的，跟自己没关系。 记者去采访那天，听说记者走后隔壁又断了一次电，这梁子算是结得更深了。 社区来调解过好几次，两边各说各的理，谁也不肯让步。 朱女士现在左右为难：继续干吧，家长不乐意，学员保不住，关门吧，租金、押金、装修费全得打水漂，这钱花得实在冤枉。 而在合肥，家长们找市场监督管理所反映，希望能少开几家成人用品店，可工作人员也很无奈。 他们说现有规定里，成人用品店只要离学校超过两百米就能开，龙河路上的店都符合这个标准，总不能违规执法。 家长们看着孩子们放学路上好奇地往店里瞅，只能自己多盯着，心里却始终不踏实。 有人说房东没错，房子是自己的，租给谁、人家做什么生意，只要合法合规，确实没理由干涉。 成人用品店也是正经生意，有市场需求，总不能因为旁边是画室就不让开。 可朱女士和家长们的担心也不是多余的，小孩子心智还没成熟，天天在这类店铺旁边进出，难免会产生疑问，家长解释起来也尴尬，影响招生也是实实在在发生的事。 合肥那边的市民倒是提了些建议，说能不能像管网吧那样，给学校周边划个“禁区”，规定多少米内不能开成人用品店，或者要求店铺别贴那么显眼的海报，把“未成年人禁止入内”的提示做得醒目点。 但这些建议目前还只是说说，没有具体政策支持，落实起来并不容易。 现在杭州这事儿还僵着，朱女士盼着社区再调解一次，房东那边却觉得自己没做错啥，隔壁店主还在为断电的损失找房东要说法。 三方就这么耗着，谁也不肯松口。 说到底，这事儿难就难在“合法”和“合理”没对上。 成人用品店合法经营没错，房东按规矩出租也没违规，可画室要保护未成年人、家长想给孩子个干净环境，也合情合理。 怎么在合法经营的前提下，多考虑周边特殊场所的需求，或许才是解开这类矛盾的关键，至于杭州这起纠纷最后怎么解决，还得看接下来的调解能不能找到让三方都能接受的平衡点。
