龙华壹成中心9区开盘十年，为什么还在亏钱？
一个核心原因是，壹成中心在前期比较膨胀，透支了未来的房价。
2015年壹成中心9区开盘卖4.3万，而当时全市均价不过4万出头，南山均价也不过5.6万/㎡。
同年开盘的华润城润府，当时均价卖6万/㎡左右，如今89平二手房成交价14万/㎡，涨幅翻倍。
而当年的龙华楼市之所以膨胀，一方面是地王在推波助澜。2013-2016年，龙华四年3个地王项目，楼面价一个比一个高，直接让其房价从2011年的1万出头/㎡飙升至2017年的5.4万/㎡，六年时间涨幅5倍。
另一方面，那个时候的福田还是风华正茂，离得比较近的龙华也吃到了不少外溢红利。
但近年来福田老大哥也是四平八稳，没有太大增长，至于南山的外溢购买力，大多流向宝安。
猜你喜欢
【3评论】【6点赞】
【4评论】【1点赞】
【26评论】【26点赞】
【19评论】【6点赞】
【31评论】【25点赞】
作者最新文章
热门分类
财经TOP
财经最新文章