今天是2025年10月25日，距离海南自贸港启动全岛封关运作，倒计时54天。全岛封关启动后，省会海口各类资源要素的重估价值判定，都将迅速拉升。

海居君注意到一则信息：海南省政府于9月11日召开专题会议，调度全省土地供应工作，要求强化土地供应等资源要素支撑，决战决胜封关运作。

我们相信，海南正在谋划土地市场的大动作，以承接全岛封关运作后的市场需求。省会海口就于日前推介新一批11宗土地资源，总规模约2026.1亩。

这2000多亩土地，主要涉及江东新区国际高教科研组团、江东新区国际综合服务组团、海口港秀英片区、大英山片区、西海岸新区、金沙湾片区等6大片区。

其中最值得关注的地块为江东国际高教科研组团、江东国际综合服务组团、海口港秀英片区，总占地面积超过1786亩，未来将诞生海口高品质明星红盘。

金沙湾片区位于海口新海港片区西南侧，重点推介2宗住宅用地，不过，据海居君监控数据显示，这两宗地块曾于2022-2023年多次挂牌，但都因故终止或流拍。

如今，海南自贸港全岛封关运作临近，海口作为省会城市，是自贸港红利最核芯的城市，包括土地在内的各类资源要素价值都获得关注，此番推介或有好的成果。

西海岸新区南片区，推介1宗住宅用地，为C1201地块，该地块也曾有过多次挂牌未果的经历。

西海岸新区的地块，历来受到各界关注，不过，该地块东侧正在建设的青龙悦海公馆项目，开盘至今还没有网签备案数据，去化效果怎样还有待观察。

江东新区滨海红树林南片区，目前已经落地了海南寰岛高级中学、海垦椰城壹号、雍景致臻江东等项目，还规划一处九年一贯制学校(待开工建设)。

重点推介的3宗城镇住宅用地，占地规模基本都达到80亩或以上，尤其是JDHSN-A07地块占地超142亩。地块周边规划商业用地、商业/娱乐用地，将给板块赋能。

江东新区国际综合服务组团，重点推介3宗商住混合用地，单宗占地规模都还可以，基本都达到30亩以上，最关键的是，三宗地块相邻，可以一同规划开发。

三宗地块的西侧，是正在谋划的俊美片区城市更新项目，占地规模超过1200亩，正在进行控规修编、城市设计、前期服务等多项招标，或于2026年启动。

大英山新城市中心片区，推介1宗商务用地，这是海口这批推介土地里仅有的1宗商服类用地。

该推介地块北邻大英山西六街，对面是中海明德里小区，西侧是南航大厦和海口主干道龙昆南路，东侧是道客和悦坊小区，南侧是润龙花园小区，位置不错。

这是近年来海口港秀英片区首次推介土地，地块面积达1359.88亩，还在规划优化，没有分宗出来，也没有具体的规划用途，应该是待开发对象基本敲定才会完善。

当然，该地块的推介，给市场传递的重磅消息是，海口秀英港搬迁是定局，而且正在全速推进，现在连土地都开始寻找开发单位了，可能很快有进一步的好消息。