上海楼市发新政了，原来上海买房的门槛很高，没户口的话得连续交5年社保才能买，现在改成了3年。以前没户口，要结婚才能买房，现在单身也可以买。多个孩子的家庭也可以增加一张房票。
再就是首套利率降到了3.5%，公积金原来只能贷120万，现在增加到了160万。首付比例最低可以做到20%.....
简单概括就是，门槛降低，杠杆拉高，利率降低，让更多人能来加杠杆买房。
我去问了身边没买房的两个同事，他们买房欲望不大，即便600万的房子只需要120万首付，即便利率只要3.5%，他们也表示犹豫，主要点是担心自己失业，负担不起房贷。
想想也对，600万的房子，月供要2.15万，即便不失业压力也是巨大的，一旦失业，就是毁灭性打击。
现在这些松绑的招数，类似于放开二胎，只能把有能力买的那批人再榨一榨，根本上无法改变趋势。啥时候就业好起来，中产对未来又充满希望，那么楼市就真要开始反扑了。
我和瓜嫂是2022年买的房子，当时贷款利率4.95%，即便LPR降了，现在依然有4.55%。再看看现在3.5%.....瞬间觉得自己变成了高位接盘的大冤种。
不过咱是刚需自住的，时间就是金钱，等到现在买新房的话，又要过2年半才能入住........自我安慰不下去了
太阳
我一年社保也不想交就想买房