送给24年在天津买房的朋友一些小建议

🌞还是那句话，当你想在天津买房的时候你要了解天津的行政划分，这些对你选择片区的时候会有很大的帮助，你不能一去售楼部就迷糊，天津的地图我放在图二哈。 📌天津分成： 市六区（和平、河西、南开、河东、河北、红桥） 环城四区（西青、津南、北辰、东丽） 远郊区（武清、宝坻、蓟州、宁河、静海） 滨海新区 📌今天说的这些全是我个人观点，没有任何别的的意思，实事求是 🏵我在选房的时候总爱用排除法，大家也可以用这种方法去做选择，虽然麻烦一点但是不容易迷糊，思路越来越清晰 🌈在选择板块的时候我会先把远郊区排除，原因很简单，我不是本地刚需或者改善，我也不在那边工作，来天津买房的大部分都是图孩子上学或者通勤等等，那远郊区不足支撑这些需求，尤其是宝坻、宁河、静海、蓟州，还是那句话除非你是在这边工作生活，或者改善，否则真不是很建议，也不要轻信规划，之前买的赔了多少大家可以查一下 但是有一个区例外就是武清，武清挨着北京近通勤方便，确实是在京工作这类需求的一个选择，但是随着落户的人多，孩子也就多了，导致学位紧张，同时卷得也挺厉害，可以说原本武清的学区优势已经小了很多，现在就剩个通勤了！ 🌈滨海新区，我的看法一直都没变，就是落户困难，或者在这边工作的可以买，考虑这边学区的朋友慎重考虑，要是图发展的话可以看看响螺湾、天碱，生态城那边我个人觉得性价比真不高 🌈环城四区之前也说了很多次，市区工作刚需就按照距离近通勤方便就行，考虑书包就是海教园和空港。 📌西青区虽然房价高哈但是有些地方的配套确实一般，西青整体来说 有天津南站和众多的产业园，距离市区也近，不管是从就业还是北京通勤、市区通勤都是比较方便的，但是在西青买房建议选择地铁近的哈 📌津南区就是环境好、烟火气足、学区好一点，适合长期居住，就是距离市区远，配套自成一体，这几天带粉丝看津南的房子。。粉丝说买房我就看周围配套怎么样，距离市区远近我也不去市区工作没事总去市区干啥，觉得挺有意思的，但是确实是这个道理，津南这边的烟火气十足，配套齐全要啥有啥，适合长期居住 📌东丽的话现在比较🔥的几个板块，金钟街、新立、成林道啥的，要说配套好的地方确实好但是房价贵，要说性价比高的也有金钟街，价格不贵有地铁，距离市区也近，就是没啥学区，在东丽买房你就不要在意🎒，本身东丽就不是以🎒为主，距离市区近通勤方便，总房款低这就够用了 字数限制，看评论区